Rue ANGELE · Laval
Valeur estimée
521 300 $
Unifamiliale · 5 271 $/m² · 98,9 m² · constr. 1977 · terrain 490,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,5 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 400 $
Rôle antérieur 293 800 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985814604370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
256 400 $
Rôle antérieur
293 800 $
ID provincial
65005985814604370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 33 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8250, Rue Mylène, Laval 2026-04-24 · 299 m · Vendu 290 000 $ (2 871 $/m²) 101 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −3 015 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 275 559 $ Poids 93 % |
| 2 | 610, Rue Mirelle, Laval 2026-08-13 · 320 m · Vendu 388 040 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 514 $ · Ajust. âge +38 804 $ | 417 330 $ Poids 92 % |
| 3 | 760, rue Monty, Laval 2026-06-03 · 443 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +9 633 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 561 764 $ Poids 88 % |
| 4 | 8270, Rue Valentin, Laval 2025-12-04 · 370 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +4 128 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 607 154 $ Poids 82 % |
| 5 | 260, rue Léa, Laval 2026-05-14 · 595 m · Vendu 538 000 $ (5 228 $/m²) 102,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −10 457 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 588 127 $ Poids 81 % |
| 6 | 8415, rue Charlemagne, Laval 2026-06-25 · 576 m · Vendu 496 000 $ (5 374 $/m²) 92,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +17 733 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 557 188 $ Poids 80 % |
| 7 | 7900, rue des Châtaigniers, Laval 2026-03-03 · 580 m · Vendu 557 000 $ (5 361 $/m²) 103,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 538 $ · Ajust. superficie −13 402 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 530 436 $ Poids 78 % |
| 8 | 810, rue Léa, Laval 2026-06-25 · 33 m · Vendu 456 500 $ (5 284 $/m²) 86,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie +33 022 $ · Ajust. âge −2 282 $ | 492 996 $ Poids 77 % |
| 9 | 8140, rue Rosine, Laval 2025-10-14 · 384 m · Vendu 534 000 $ (5 539 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie +6 924 $ · Ajust. âge +5 340 $ | 595 746 $ Poids 77 % |
| 10 | 1300, Rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-01-30 · 687 m · Vendu 510 000 $ (4 990 $/m²) 102,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −8 234 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 497 967 $ Poids 73 % |
| 11 | 8165, rue Adrien, Laval 2025-11-17 · 107 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +27 186 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 575 962 $ Poids 73 % |
| 12 | 8064, rue des Chataigniers, Laval 2026-05-15 · 545 m · Vendu 595 000 $ (5 434 $/m²) 109,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −28 799 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 514 204 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.