Rue MYLENE · Laval
Valeur estimée
545 600 $
Unifamiliale · 5 761 $/m² · 94,7 m² · constr. 1983 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 200 $
Rôle antérieur 309 100 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985815039540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
278 200 $
Rôle antérieur
309 100 $
ID provincial
65005985815039540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
541 900 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 37 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8195, rue Chimène, Laval 2026-08-10 · 431 m · Vendu 520 000 $ (5 456 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 637 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 567 763 $ Poids 92 % |
| 2 | 760, rue Monty, Laval 2026-06-03 · 439 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −1 605 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 565 825 $ Poids 90 % |
| 3 | 8250, Rue Mylène, Laval 2026-04-24 · 212 m · Vendu 290 000 $ (2 871 $/m²) 101 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −9 045 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 278 229 $ Poids 89 % |
| 4 | 810, rue Léa, Laval 2026-06-25 · 131 m · Vendu 456 500 $ (5 284 $/m²) 86,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie +21 927 $ · Ajust. âge +11 413 $ | 495 596 $ Poids 87 % |
| 5 | 8415, rue Charlemagne, Laval 2026-06-25 · 539 m · Vendu 496 000 $ (5 374 $/m²) 92,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +6 449 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 558 303 $ Poids 86 % |
| 6 | 8270, Rue Valentin, Laval 2025-12-04 · 257 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −8 256 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 612 019 $ Poids 84 % |
| 7 | 8016, rue de la Clairière, Laval 2026-07-23 · 625 m · Vendu 561 200 $ (5 697 $/m²) 98,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 825 $ · Ajust. âge −56 120 $ | 494 255 $ Poids 82 % |
| 8 | 8140, rue Rosine, Laval 2025-10-14 · 224 m · Vendu 534 000 $ (5 539 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie −4 709 $ · Ajust. âge +21 360 $ | 600 133 $ Poids 80 % |
| 9 | 8165, rue Adrien, Laval 2025-11-17 · 197 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +15 415 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 579 191 $ Poids 80 % |
| 10 | 610, Rue Mirelle, Laval 2026-08-13 · 443 m · Vendu 388 040 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 350 $ · Ajust. âge +38 804 $ | 409 494 $ Poids 78 % |
| 11 | 8180, rue Tristan, Laval 2025-11-19 · 168 m · Vendu 568 000 $ (6 529 $/m²) 87 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 569 $ · Ajust. superficie +25 136 $ · Ajust. âge +5 680 $ | 651 385 $ Poids 76 % |
| 12 | 8464, rue Marius-Barbeau, Laval 2026-06-26 · 695 m · Vendu 435 000 $ (4 333 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −12 348 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 439 012 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.