8150 Rue MYLENE · Laval
Valeur estimée
482 600 $
Unifamiliale · 4 919 $/m² · 98,1 m² · constr. 1955 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 600 $
Rôle antérieur 281 900 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985816381230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
281 900 $
ID provincial
65005985816381230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
540 400 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 27 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8250, Rue Mylène, Laval 2026-04-24 · 174 m · Vendu 290 000 $ (2 871 $/m²) 101 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −4 163 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 268 610 $ Poids 94 % |
| 2 | 8195, rue Chimène, Laval 2026-08-10 · 431 m · Vendu 520 000 $ (5 456 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 639 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 504 239 $ Poids 91 % |
| 3 | 760, rue Monty, Laval 2026-06-03 · 401 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +7 492 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 503 523 $ Poids 91 % |
| 4 | 610, Rue Mirelle, Laval 2026-08-13 · 427 m · Vendu 388 040 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 007 $ · Ajust. âge −1 940 $ | 375 093 $ Poids 87 % |
| 5 | 8270, Rue Valentin, Laval 2025-12-04 · 223 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +1 769 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 570 295 $ Poids 85 % |
| 6 | 8415, rue Charlemagne, Laval 2026-06-25 · 500 m · Vendu 496 000 $ (5 374 $/m²) 92,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +15 584 $ · Ajust. âge −17 360 $ | 500 478 $ Poids 84 % |
| 7 | 8016, rue de la Clairière, Laval 2026-07-23 · 644 m · Vendu 561 200 $ (5 697 $/m²) 98,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 139 $ · Ajust. âge −56 120 $ | 503 941 $ Poids 83 % |
| 8 | 8464, rue Marius-Barbeau, Laval 2026-06-26 · 663 m · Vendu 435 000 $ (4 333 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −4 983 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 392 003 $ Poids 81 % |
| 9 | 8140, rue Rosine, Laval 2025-10-14 · 231 m · Vendu 534 000 $ (5 539 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie +4 709 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 534 790 $ Poids 80 % |
| 10 | 810, rue Léa, Laval 2026-06-25 · 143 m · Vendu 456 500 $ (5 284 $/m²) 86,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie +30 909 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 447 515 $ Poids 78 % |
| 11 | 1300, Rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-01-30 · 578 m · Vendu 510 000 $ (4 990 $/m²) 102,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −10 230 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 495 971 $ Poids 77 % |
| 12 | 945, Rue Vimont, Laval 2026-05-07 · 727 m · Vendu 545 000 $ (5 412 $/m²) 100,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −7 036 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 501 237 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.