8190 Rue MYLENE · Laval
Valeur estimée
495 600 $
Unifamiliale · 5 073 $/m² · 97,7 m² · constr. 1966 · terrain 433,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
433,9 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 600 $
Rôle antérieur 273 200 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985816864940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 400 $
Valeur bâtiment
208 200 $
Rôle antérieur
273 200 $
ID provincial
65005985816864940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 29 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8250, Rue Mylène, Laval 2026-04-24 · 114 m · Vendu 290 000 $ (2 871 $/m²) 101 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −4 738 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 268 036 $ Poids 95 % |
| 2 | 760, rue Monty, Laval 2026-06-03 · 349 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +6 422 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 530 503 $ Poids 92 % |
| 3 | 8195, rue Chimène, Laval 2026-08-10 · 427 m · Vendu 520 000 $ (5 456 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 548 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 531 748 $ Poids 91 % |
| 4 | 8415, rue Charlemagne, Laval 2026-06-25 · 441 m · Vendu 496 000 $ (5 374 $/m²) 92,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +14 509 $ · Ajust. âge +9 920 $ | 526 684 $ Poids 87 % |
| 5 | 610, Rue Mirelle, Laval 2026-08-13 · 420 m · Vendu 388 040 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 753 $ · Ajust. âge +19 402 $ | 395 689 $ Poids 86 % |
| 6 | 8270, Rue Valentin, Laval 2025-12-04 · 167 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +590 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 571 990 $ Poids 86 % |
| 7 | 8464, rue Marius-Barbeau, Laval 2026-06-26 · 609 m · Vendu 435 000 $ (4 333 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −5 849 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 408 536 $ Poids 83 % |
| 8 | 8016, rue de la Clairière, Laval 2026-07-23 · 666 m · Vendu 561 200 $ (5 697 $/m²) 98,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 279 $ · Ajust. âge −56 120 $ | 502 801 $ Poids 82 % |
| 9 | 2219, rue Mélisande, Laval 2026-07-15 · 679 m · Vendu 555 888 $ (5 791 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 922 $ · Ajust. âge −55 589 $ | 505 221 $ Poids 81 % |
| 10 | 8140, rue Rosine, Laval 2025-10-14 · 242 m · Vendu 534 000 $ (5 539 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie +3 601 $ · Ajust. âge −24 030 $ | 563 052 $ Poids 80 % |
| 11 | 810, rue Léa, Laval 2026-06-25 · 186 m · Vendu 456 500 $ (5 284 $/m²) 86,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie +29 852 $ · Ajust. âge −27 390 $ | 464 718 $ Poids 79 % |
| 12 | 945, Rue Vimont, Laval 2026-05-07 · 667 m · Vendu 545 000 $ (5 412 $/m²) 100,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −8 118 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 530 129 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.