980 Rue MIRELLE · Laval
Valeur estimée
543 400 $
Unifamiliale · 5 631 $/m² · 96,5 m² · constr. 1971 · terrain 633,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 800 $
Rôle antérieur 319 000 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985817088760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
178 800 $
Valeur bâtiment
285 000 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
65005985817088760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 36 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8195, rue Chimène, Laval 2026-08-10 · 271 m · Vendu 520 000 $ (5 456 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 274 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 541 474 $ Poids 96 % |
| 2 | 8250, Rue Mylène, Laval 2026-04-24 · 181 m · Vendu 290 000 $ (2 871 $/m²) 101 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −6 460 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 266 313 $ Poids 92 % |
| 3 | 760, rue Monty, Laval 2026-06-03 · 439 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +3 211 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 540 042 $ Poids 90 % |
| 4 | 2219, rue Mélisande, Laval 2026-07-15 · 526 m · Vendu 555 888 $ (5 791 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 448 $ · Ajust. âge −41 692 $ | 515 644 $ Poids 88 % |
| 5 | 8016, rue de la Clairière, Laval 2026-07-23 · 539 m · Vendu 561 200 $ (5 697 $/m²) 98,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 697 $ · Ajust. âge −56 120 $ | 499 383 $ Poids 87 % |
| 6 | 8415, rue Charlemagne, Laval 2026-06-25 · 483 m · Vendu 496 000 $ (5 374 $/m²) 92,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +11 285 $ · Ajust. âge +22 320 $ | 535 859 $ Poids 87 % |
| 7 | 8270, Rue Valentin, Laval 2025-12-04 · 149 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −2 949 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 582 827 $ Poids 86 % |
| 8 | 8464, rue Marius-Barbeau, Laval 2026-06-26 · 531 m · Vendu 435 000 $ (4 333 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −8 449 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 416 812 $ Poids 85 % |
| 9 | 1120, Rue de Versailles, Laval 2026-08-11 · 640 m · Vendu 470 000 $ (4 916 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 212 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 491 012 $ Poids 83 % |
| 10 | 8140, rue Rosine, Laval 2025-10-14 · 122 m · Vendu 534 000 $ (5 539 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie +277 $ · Ajust. âge −10 680 $ | 573 079 $ Poids 82 % |
| 11 | 1095, rue du Coteau, Laval 2026-04-16 · 621 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −259 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 540 040 $ Poids 81 % |
| 12 | 8520, rue Iseut, Laval 2026-03-03 · 593 m · Vendu 550 000 $ (5 771 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +3 463 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 617 466 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.