970 Rue MIRELLE · Laval
Valeur estimée
515 800 $
Unifamiliale · 4 719 $/m² · 109,3 m² · constr. 1968 · terrain 617 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 600 $
Rôle antérieur 331 500 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985817226950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 700 $
Valeur bâtiment
303 900 $
Rôle antérieur
331 500 $
ID provincial
65005985817226950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
536 000 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 32 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, rue De l'Harmonie, Laval 2026-07-13 · 282 m · Vendu 258 854 $ (2 220 $/m²) 116,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 103 $ · Ajust. âge −25 885 $ | 224 866 $ Poids 89 % |
| 2 | 1170, rue Lambert, Laval 2026-03-17 · 340 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +5 066 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 425 614 $ Poids 89 % |
| 3 | 8449, rue Ariane, Laval 2026-05-11 · 457 m · Vendu 420 000 $ (3 730 $/m²) 112,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −6 155 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 393 942 $ Poids 88 % |
| 4 | 8250, Rue Mylène, Laval 2026-04-24 · 161 m · Vendu 290 000 $ (2 871 $/m²) 101 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +11 916 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 284 689 $ Poids 87 % |
| 5 | 610, Rue Mirelle, Laval 2026-08-13 · 553 m · Vendu 388 040 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 888 $ · Ajust. âge +23 282 $ | 421 210 $ Poids 84 % |
| 6 | 1169, rue Roxane, Laval 2026-01-19 · 435 m · Vendu 543 000 $ (4 995 $/m²) 108,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie +1 499 $ · Ajust. âge −43 440 $ | 551 314 $ Poids 84 % |
| 7 | 2192, rue Mélisande, Laval 2026-08-03 · 686 m · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 584 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 452 034 $ Poids 80 % |
| 8 | 823, rue de l'Harmonie, Laval 2026-05-12 · 333 m · Vendu 455 000 $ (3 782 $/m²) 120,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −20 802 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 394 435 $ Poids 79 % |
| 9 | 8464, rue Marius-Barbeau, Laval 2026-06-26 · 537 m · Vendu 435 000 $ (4 333 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +19 280 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 438 016 $ Poids 79 % |
| 10 | 1300, Rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-01-30 · 512 m · Vendu 510 000 $ (4 990 $/m²) 102,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +17 715 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 523 917 $ Poids 76 % |
| 11 | 1125, rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-04-21 · 306 m · Vendu 590 000 $ (4 860 $/m²) 121,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −29 403 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 525 550 $ Poids 76 % |
| 12 | 1254, rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-07-20 · 461 m · Vendu 590 000 $ (4 872 $/m²) 121,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 745 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 502 255 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.