920 Rue MIRELLE · Laval
Valeur estimée
471 900 $
Unifamiliale · 4 988 $/m² · 94,6 m² · constr. 1954 · terrain 429,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 100 $
Rôle antérieur 274 300 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985817710560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 600 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
274 300 $
ID provincial
65005985817710560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
540 400 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 26 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8195, rue Chimène, Laval 2026-08-10 · 374 m · Vendu 520 000 $ (5 456 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 910 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 492 090 $ Poids 94 % |
| 2 | 760, rue Monty, Laval 2026-06-03 · 364 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −1 873 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 491 608 $ Poids 93 % |
| 3 | 8415, rue Charlemagne, Laval 2026-06-25 · 436 m · Vendu 496 000 $ (5 374 $/m²) 92,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +6 180 $ · Ajust. âge −19 840 $ | 488 594 $ Poids 90 % |
| 4 | 8250, Rue Mylène, Laval 2026-04-24 · 106 m · Vendu 290 000 $ (2 871 $/m²) 101 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −9 188 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 263 585 $ Poids 90 % |
| 5 | 810, rue Léa, Laval 2026-06-25 · 238 m · Vendu 456 500 $ (5 284 $/m²) 86,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie +21 663 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 438 269 $ Poids 86 % |
| 6 | 8270, Rue Valentin, Laval 2025-12-04 · 129 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −8 551 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 559 974 $ Poids 85 % |
| 7 | 2219, rue Mélisande, Laval 2026-07-15 · 621 m · Vendu 555 888 $ (5 791 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 053 $ · Ajust. âge −55 589 $ | 496 246 $ Poids 84 % |
| 8 | 8016, rue de la Clairière, Laval 2026-07-23 · 628 m · Vendu 561 200 $ (5 697 $/m²) 98,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 110 $ · Ajust. âge −56 120 $ | 493 970 $ Poids 81 % |
| 9 | 8464, rue Marius-Barbeau, Laval 2026-06-26 · 566 m · Vendu 435 000 $ (4 333 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −12 565 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 384 420 $ Poids 81 % |
| 10 | 8140, rue Rosine, Laval 2025-10-14 · 202 m · Vendu 534 000 $ (5 539 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie −4 985 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 525 096 $ Poids 81 % |
| 11 | 8520, rue Iseut, Laval 2026-03-03 · 601 m · Vendu 550 000 $ (5 771 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −2 020 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 565 234 $ Poids 80 % |
| 12 | 8165, rue Adrien, Laval 2025-11-17 · 246 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +15 135 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 511 410 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.