8220 Rue ROSINE · Laval
Valeur estimée
518 700 $
Unifamiliale · 5 161 $/m² · 100,5 m² · constr. 1973 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 400 $
Rôle antérieur 287 100 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985818128270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
283 400 $
Rôle antérieur
287 100 $
ID provincial
65005985818128270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 32 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8250, Rue Mylène, Laval 2026-04-24 · 231 m · Vendu 290 000 $ (2 871 $/m²) 101 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −718 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 272 056 $ Poids 95 % |
| 2 | 8195, rue Chimène, Laval 2026-08-10 · 215 m · Vendu 520 000 $ (5 456 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 187 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 557 587 $ Poids 94 % |
| 3 | 8464, rue Marius-Barbeau, Laval 2026-06-26 · 457 m · Vendu 435 000 $ (4 333 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +217 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 429 827 $ Poids 90 % |
| 4 | 2219, rue Mélisande, Laval 2026-07-15 · 435 m · Vendu 555 888 $ (5 791 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 029 $ · Ajust. âge −36 133 $ | 532 784 $ Poids 89 % |
| 5 | 8016, rue de la Clairière, Laval 2026-07-23 · 520 m · Vendu 561 200 $ (5 697 $/m²) 98,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 697 $ · Ajust. âge −56 120 $ | 510 777 $ Poids 88 % |
| 6 | 1170, rue Lambert, Laval 2026-03-17 · 227 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −11 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 103 $ Poids 88 % |
| 7 | 760, rue Monty, Laval 2026-06-03 · 467 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +13 914 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 555 845 $ Poids 86 % |
| 8 | 8270, Rue Valentin, Laval 2025-12-04 · 166 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +8 846 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 600 372 $ Poids 85 % |
| 9 | 1120, Rue de Versailles, Laval 2026-08-11 · 553 m · Vendu 470 000 $ (4 916 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 045 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 505 545 $ Poids 84 % |
| 10 | 945, Rue Vimont, Laval 2026-05-07 · 602 m · Vendu 545 000 $ (5 412 $/m²) 100,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −541 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 556 781 $ Poids 83 % |
| 11 | 1095, rue du Coteau, Laval 2026-04-16 · 537 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +10 093 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 555 392 $ Poids 83 % |
| 12 | 2192, rue Mélisande, Laval 2026-08-03 · 575 m · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 832 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 443 868 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.