Rue ROSINE · Laval
Valeur estimée
532 300 $
Unifamiliale · 4 633 $/m² · 114,9 m² · constr. 1977 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 100 $
Rôle antérieur 333 200 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985819728600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
185 600 $
Valeur bâtiment
290 500 $
Rôle antérieur
333 200 $
ID provincial
65005985819728600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 34 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8449, rue Ariane, Laval 2026-05-11 · 253 m · Vendu 420 000 $ (3 730 $/m²) 112,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +4 290 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 423 286 $ Poids 94 % |
| 2 | 1125, rue De l'Harmonie, Laval 2026-07-13 · 376 m · Vendu 258 854 $ (2 220 $/m²) 116,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 887 $ · Ajust. âge −25 885 $ | 231 082 $ Poids 93 % |
| 3 | 1170, rue Lambert, Laval 2026-03-17 · 152 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +15 572 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 454 120 $ Poids 86 % |
| 4 | 1169, rue Roxane, Laval 2026-01-19 · 213 m · Vendu 543 000 $ (4 995 $/m²) 108,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie +15 486 $ · Ajust. âge −19 005 $ | 589 736 $ Poids 85 % |
| 5 | 1254, rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-07-20 · 537 m · Vendu 590 000 $ (4 872 $/m²) 121,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 103 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 515 897 $ Poids 84 % |
| 6 | 1125, rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-04-21 · 461 m · Vendu 590 000 $ (4 860 $/m²) 121,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −15 795 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 539 158 $ Poids 84 % |
| 7 | 823, rue de l'Harmonie, Laval 2026-05-12 · 555 m · Vendu 455 000 $ (3 782 $/m²) 120,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −10 212 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 414 125 $ Poids 82 % |
| 8 | 2192, rue Mélisande, Laval 2026-08-03 · 496 m · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 577 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 487 077 $ Poids 81 % |
| 9 | 7821, Rue de l'Aurore, Laval 2026-08-03 · 626 m · Vendu 580 000 $ (4 666 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 931 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 500 069 $ Poids 75 % |
| 10 | 7842, rue des Soupirs, Laval 2026-04-28 · 683 m · Vendu 598 000 $ (4 938 $/m²) 121,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −15 308 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 547 170 $ Poids 75 % |
| 11 | 8250, Rue Mylène, Laval 2026-04-24 · 286 m · Vendu 290 000 $ (2 871 $/m²) 101 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +19 955 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 298 529 $ Poids 74 % |
| 12 | 2109, rue Mélisande, Laval 2026-03-26 · 588 m · Vendu 553 000 $ (5 252 $/m²) 105,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +25 208 $ · Ajust. âge −19 355 $ | 601 086 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.