8060-8082 Boulevard LEVESQUE E · Laval
Valeur estimée
787 600 $
Autre · 906 $/m² · 869,1 m² · constr. 1980 · terrain 3 780,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
869,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 780,1 m²
Frontage
80,1 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 718 300 $
Rôle antérieur 837 500 $ +105.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985821733020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
9
Unité de voisinage
4102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
605 800 $
Valeur bâtiment
1 112 500 $
Rôle antérieur
837 500 $
ID provincial
65005985821733020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
536 500 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 644, rue de L'Harmonie, Laval 2026-06-19 · 152 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 68 % |
| 2 | 7777, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-06-25 · 875 m · Vendu 697 983 $ Ajust. marché +8 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 784 $ Poids 49 % |
| 3 | 7775, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-06-25 · 885 m · Vendu 714 578 $ Ajust. marché +9 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 589 $ Poids 49 % |
| 4 | 7940, rue Louky-Bersianik, Laval 2026-07-09 · 976 m · Vendu 623 209 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 209 $ Poids 45 % |
| 5 | 7932, rue Louky-Bersianik, Laval 2026-06-16 · 978 m · Vendu 667 971 $ Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 394 $ Poids 45 % |
| 6 | 7948, rue Louky-Bersianik, Laval 2026-05-13 · 973 m · Vendu 600 350 $ Ajust. marché +7 570 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 920 $ Poids 45 % |
| 7 | 8415, avenue des Trembles, Laval 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 626 000 $ Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 894 $ Poids 44 % |
| 8 | 7902, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-05-16 · 363 m · Vendu 365 000 $ constr. 2013 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 361 117 $ Poids 43 % |
| 9 | 8391, Avenue des Trembles, Laval 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 000 $ Poids 43 % |
| 10 | 12570, 58e Avenue, Montréal 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 34 % |
| 11 | 7934A, boulevard Lévesque Est, Laval 2024-09-09 · 264 m · Vendu 325 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 358 068 $ Poids 26 % |
| 12 | 12586, 42e avenue, Montréal 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 843 661 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 661 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.