691 Rue JOIE · Laval
Valeur estimée
532 100 $
Unifamiliale · 5 058 $/m² · 105,2 m² · constr. 1990 · terrain 414,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
414,2 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 100 $
Rôle antérieur 305 400 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985823231390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 400 $
Valeur bâtiment
309 700 $
Rôle antérieur
305 400 $
ID provincial
65005985823231390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 34 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, Rue Mirelle, Laval 2026-08-13 · 237 m · Vendu 388 040 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 239 $ · Ajust. âge +38 804 $ | 429 083 $ Poids 97 % |
| 2 | 260, rue Léa, Laval 2026-05-14 · 455 m · Vendu 538 000 $ (5 228 $/m²) 102,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +6 013 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 604 597 $ Poids 89 % |
| 3 | 8250, Rue Mylène, Laval 2026-04-24 · 409 m · Vendu 290 000 $ (2 871 $/m²) 101 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +6 030 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 303 453 $ Poids 88 % |
| 4 | 8064, rue des Chataigniers, Laval 2026-05-15 · 509 m · Vendu 595 000 $ (5 434 $/m²) 109,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −11 683 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 537 270 $ Poids 85 % |
| 5 | 7900, rue des Châtaigniers, Laval 2026-03-03 · 514 m · Vendu 557 000 $ (5 361 $/m²) 103,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 538 $ · Ajust. superficie +3 485 $ · Ajust. âge −50 130 $ | 552 893 $ Poids 84 % |
| 6 | 8255, rue Béatrice, Laval 2025-11-14 · 410 m · Vendu 555 000 $ (5 256 $/m²) 105,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −1 051 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 641 390 $ Poids 79 % |
| 7 | 760, rue Monty, Laval 2026-06-03 · 481 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +26 490 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 593 921 $ Poids 77 % |
| 8 | 8270, Rue Valentin, Laval 2025-12-04 · 489 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +22 705 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 663 106 $ Poids 72 % |
| 9 | 1125, rue De l'Harmonie, Laval 2026-07-13 · 622 m · Vendu 258 854 $ (2 220 $/m²) 116,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 654 $ · Ajust. âge −15 531 $ | 230 669 $ Poids 69 % |
| 10 | 7952, Châtaigniers, Laval 2025-08-14 · 391 m · Vendu 580 000 $ (5 258 $/m²) 110,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −13 409 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 562 285 $ Poids 69 % |
| 11 | 823, rue de l'Harmonie, Laval 2026-05-12 · 247 m · Vendu 455 000 $ (3 782 $/m²) 120,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −28 556 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 425 357 $ Poids 68 % |
| 12 | 8185, rue Agnès, Laval 2025-06-02 · 163 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −4 893 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 586 395 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.