8145 Rue AGNES · Laval
Valeur estimée
528 200 $
Unifamiliale · 5 240 $/m² · 100,8 m² · constr. 1965 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 100 $
Rôle antérieur 309 000 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985823849740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
276 100 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
65005985823849740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
558 750 $
$/m² médian
4 576
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 34 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, Rue Mirelle, Laval 2026-08-13 · 187 m · Vendu 388 040 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 970 $ · Ajust. âge +17 462 $ | 399 532 $ Poids 97 % |
| 2 | 8250, Rue Mylène, Laval 2026-04-24 · 322 m · Vendu 290 000 $ (2 871 $/m²) 101 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −287 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 272 486 $ Poids 93 % |
| 3 | 760, rue Monty, Laval 2026-06-03 · 377 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +14 717 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 536 248 $ Poids 88 % |
| 4 | 260, rue Léa, Laval 2026-05-14 · 487 m · Vendu 538 000 $ (5 228 $/m²) 102,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −5 490 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 566 194 $ Poids 87 % |
| 5 | 8270, Rue Valentin, Laval 2025-12-04 · 404 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +9 731 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 578 256 $ Poids 80 % |
| 6 | 7900, rue des Châtaigniers, Laval 2026-03-03 · 617 m · Vendu 557 000 $ (5 361 $/m²) 103,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 538 $ · Ajust. superficie −8 309 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 535 529 $ Poids 78 % |
| 7 | 8415, rue Charlemagne, Laval 2026-06-25 · 528 m · Vendu 496 000 $ (5 374 $/m²) 92,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +22 839 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 532 533 $ Poids 78 % |
| 8 | 8255, rue Béatrice, Laval 2025-11-14 · 367 m · Vendu 555 000 $ (5 256 $/m²) 105,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −12 614 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 560 452 $ Poids 78 % |
| 9 | 8064, rue des Chataigniers, Laval 2026-05-15 · 607 m · Vendu 595 000 $ (5 434 $/m²) 109,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −23 637 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 519 366 $ Poids 74 % |
| 10 | 8140, rue Rosine, Laval 2025-10-14 · 489 m · Vendu 534 000 $ (5 539 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie +12 187 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 568 968 $ Poids 72 % |
| 11 | 8370, rue Chartrand, Laval 2025-09-23 · 491 m · Vendu 595 000 $ (6 010 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +5 409 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 676 368 $ Poids 72 % |
| 12 | 810, rue Léa, Laval 2026-06-25 · 161 m · Vendu 456 500 $ (5 284 $/m²) 86,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie +38 042 $ · Ajust. âge −29 672 $ | 470 625 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.