810 Rue MIRELLE · Laval
Valeur estimée
520 300 $
Unifamiliale · 5 643 $/m² · 92,2 m² · constr. 1975 · terrain 431,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 600 $
Rôle antérieur 299 900 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985825737250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
267 600 $
Rôle antérieur
299 900 $
ID provincial
65005985825737250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
542 900 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 33 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, rue Monty, Laval 2026-06-03 · 283 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −8 295 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 538 736 $ Poids 93 % |
| 2 | 8415, rue Charlemagne, Laval 2026-06-25 · 407 m · Vendu 496 000 $ (5 374 $/m²) 92,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −269 $ · Ajust. âge +32 240 $ | 534 226 $ Poids 92 % |
| 3 | 810, rue Léa, Laval 2026-06-25 · 169 m · Vendu 456 500 $ (5 284 $/m²) 86,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie +15 322 $ · Ajust. âge −6 847 $ | 470 731 $ Poids 92 % |
| 4 | 8195, rue Chimène, Laval 2026-08-10 · 541 m · Vendu 520 000 $ (5 456 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 458 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 540 142 $ Poids 86 % |
| 5 | 8165, rue Adrien, Laval 2025-11-17 · 96 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +8 408 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 552 184 $ Poids 84 % |
| 6 | 8475, Rue Romain, Laval 2026-07-30 · 529 m · Vendu 492 500 $ (5 667 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 019 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 502 594 $ Poids 84 % |
| 7 | 8250, Rue Mylène, Laval 2026-04-24 · 147 m · Vendu 290 000 $ (2 871 $/m²) 101 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −12 634 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 263 040 $ Poids 83 % |
| 8 | 8270, Rue Valentin, Laval 2025-12-04 · 229 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −15 628 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 581 647 $ Poids 81 % |
| 9 | 1070, rue Lambert, Laval 2026-06-16 · 447 m · Vendu 530 000 $ (6 302 $/m²) 84,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +25 523 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 554 256 $ Poids 80 % |
| 10 | 8180, rue Tristan, Laval 2025-11-19 · 269 m · Vendu 568 000 $ (6 529 $/m²) 87 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 569 $ · Ajust. superficie +16 975 $ · Ajust. âge −17 040 $ | 620 504 $ Poids 79 % |
| 11 | 8395, rue Adrien, Laval 2025-10-14 · 376 m · Vendu 205 000 $ (2 219 $/m²) 92,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −222 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 238 124 $ Poids 78 % |
| 12 | 8140, rue Rosine, Laval 2025-10-14 · 358 m · Vendu 534 000 $ (5 539 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie −11 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 849 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.