915 Rue MIRELLE · Laval
Valeur estimée
549 400 $
Unifamiliale · 4 748 $/m² · 115,7 m² · constr. 1991 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 000 $
Rôle antérieur 347 000 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985827121820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
349 000 $
Rôle antérieur
347 000 $
ID provincial
65005985827121820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
540 400 $
$/m² médian
4 779
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 38 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, rue De l'Harmonie, Laval 2026-07-13 · 380 m · Vendu 258 854 $ (2 220 $/m²) 116,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −999 $ · Ajust. âge −14 237 $ | 243 618 $ Poids 93 % |
| 2 | 823, rue de l'Harmonie, Laval 2026-05-12 · 329 m · Vendu 455 000 $ (3 782 $/m²) 120,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −8 699 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 447 488 $ Poids 91 % |
| 3 | 8449, rue Ariane, Laval 2026-05-11 · 466 m · Vendu 420 000 $ (3 730 $/m²) 112,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +5 782 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 454 178 $ Poids 88 % |
| 4 | 1125, rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-04-21 · 383 m · Vendu 590 000 $ (4 860 $/m²) 121,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −13 851 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 541 102 $ Poids 87 % |
| 5 | 1254, rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-07-20 · 557 m · Vendu 590 000 $ (4 872 $/m²) 121,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 154 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 517 846 $ Poids 84 % |
| 6 | 7842, rue des Soupirs, Laval 2026-04-28 · 506 m · Vendu 598 000 $ (4 938 $/m²) 121,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge −53 820 $ | 555 125 $ Poids 84 % |
| 7 | 7949, rue des Soupirs, Laval 2026-07-23 · 525 m · Vendu 578 000 $ (4 688 $/m²) 123,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 813 $ · Ajust. âge −54 910 $ | 505 277 $ Poids 82 % |
| 8 | 7821, Rue de l'Aurore, Laval 2026-08-03 · 485 m · Vendu 580 000 $ (4 666 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 064 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 501 936 $ Poids 82 % |
| 9 | 8005, rue Angèle, Laval 2026-02-03 · 458 m · Vendu 622 558 $ (5 095 $/m²) 122,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 078 $ · Ajust. superficie −16 557 $ · Ajust. âge −52 917 $ | 604 161 $ Poids 80 % |
| 10 | 1170, rue Lambert, Laval 2026-03-17 · 410 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +17 073 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 483 621 $ Poids 80 % |
| 11 | 1169, rue Roxane, Laval 2026-01-19 · 480 m · Vendu 543 000 $ (4 995 $/m²) 108,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie +17 484 $ · Ajust. âge +19 005 $ | 629 744 $ Poids 78 % |
| 12 | 610, Rue Mirelle, Laval 2026-08-13 · 460 m · Vendu 388 040 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 827 $ · Ajust. âge +38 804 $ | 448 671 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.