8220 Rue VALENTIN · Laval
Valeur estimée
497 700 $
Unifamiliale · 4 508 $/m² · 110,4 m² · constr. 1975 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 600 $
Rôle antérieur 307 800 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985827187000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
281 600 $
Rôle antérieur
307 800 $
ID provincial
65005985827187000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 800
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 29 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8449, rue Ariane, Laval 2026-05-11 · 415 m · Vendu 420 000 $ (3 730 $/m²) 112,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −4 103 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 410 693 $ Poids 90 % |
| 2 | 1125, rue De l'Harmonie, Laval 2026-07-13 · 377 m · Vendu 258 854 $ (2 220 $/m²) 116,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 882 $ · Ajust. âge −25 885 $ | 226 087 $ Poids 89 % |
| 3 | 1170, rue Lambert, Laval 2026-03-17 · 363 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +7 129 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 441 677 $ Poids 88 % |
| 4 | 8250, Rue Mylène, Laval 2026-04-24 · 78 m · Vendu 290 000 $ (2 871 $/m²) 101 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +13 495 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 289 169 $ Poids 86 % |
| 5 | 610, Rue Mirelle, Laval 2026-08-13 · 503 m · Vendu 388 040 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 940 $ · Ajust. âge +36 864 $ | 436 843 $ Poids 85 % |
| 6 | 1169, rue Roxane, Laval 2026-01-19 · 428 m · Vendu 543 000 $ (4 995 $/m²) 108,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie +4 246 $ · Ajust. âge −24 435 $ | 573 067 $ Poids 84 % |
| 7 | 823, rue de l'Harmonie, Laval 2026-05-12 · 375 m · Vendu 455 000 $ (3 782 $/m²) 120,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −18 722 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 401 065 $ Poids 81 % |
| 8 | 8464, rue Marius-Barbeau, Laval 2026-06-26 · 486 m · Vendu 435 000 $ (4 333 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +21 663 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 455 624 $ Poids 78 % |
| 9 | 2192, rue Mélisande, Laval 2026-08-03 · 713 m · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 136 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 471 736 $ Poids 77 % |
| 10 | 1125, rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-04-21 · 398 m · Vendu 590 000 $ (4 860 $/m²) 121,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −26 730 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 528 223 $ Poids 77 % |
| 11 | 945, Rue Vimont, Laval 2026-05-07 · 565 m · Vendu 545 000 $ (5 412 $/m²) 100,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +26 249 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 589 021 $ Poids 75 % |
| 12 | 1254, rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-07-20 · 556 m · Vendu 590 000 $ (4 872 $/m²) 121,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 065 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 504 935 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.