8230 Rue MYLENE · Laval
Valeur estimée
644 800 $
Unifamiliale · 4 602 $/m² · 140,1 m² · constr. 1994 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 900 $
Rôle antérieur 380 100 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985827520060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
423 900 $
Rôle antérieur
380 100 $
ID provincial
65005985827520060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
540 400 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7798, rue de l'Aurore, Laval 2026-07-31 · 497 m · Vendu 598 500 $ (4 303 $/m²) 139,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 151 $ · Ajust. âge −50 873 $ | 549 779 $ Poids 89 % |
| 2 | 1150, rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-04-23 · 488 m · Vendu 635 000 $ (4 645 $/m²) 136,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +7 897 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 614 702 $ Poids 86 % |
| 3 | 1171, rue des Balades, Laval 2026-05-06 · 562 m · Vendu 660 000 $ (4 846 $/m²) 136,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +9 449 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 611 772 $ Poids 84 % |
| 4 | 7997, rue Léonise-Valois, Laval 2026-06-01 · 613 m · Vendu 635 000 $ (4 679 $/m²) 135,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +10 295 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 589 802 $ Poids 82 % |
| 5 | 1199, rue des Balades, Laval 2026-04-15 · 612 m · Vendu 705 000 $ (5 176 $/m²) 136,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +10 094 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 673 216 $ Poids 81 % |
| 6 | 2003, rue des Balades, Laval 2026-03-02 · 622 m · Vendu 299 350 $ (2 206 $/m²) 135,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 861 $ · Ajust. superficie +4 853 $ · Ajust. âge −29 935 $ | 297 129 $ Poids 78 % |
| 7 | 8180, rue Mylène, Laval 2025-08-21 · 113 m · Vendu 640 000 $ (4 685 $/m²) 136,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +8 199 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 765 048 $ Poids 76 % |
| 8 | 7821, Rue de l'Aurore, Laval 2026-08-03 · 513 m · Vendu 580 000 $ (4 666 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 862 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 567 562 $ Poids 72 % |
| 9 | 8215, rue Chartrand, Laval 2025-10-08 · 413 m · Vendu 670 000 $ (4 512 $/m²) 148,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −18 949 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 780 134 $ Poids 72 % |
| 10 | 7949, rue des Soupirs, Laval 2026-07-23 · 541 m · Vendu 578 000 $ (4 688 $/m²) 123,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 377 $ · Ajust. âge −46 240 $ | 571 137 $ Poids 70 % |
| 11 | 8000, rue Louky-Bersianik, Laval 2025-11-03 · 670 m · Vendu 680 849 $ (5 014 $/m²) 135,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 014 $ · Ajust. superficie +10 779 $ · Ajust. âge −68 085 $ | 686 557 $ Poids 68 % |
| 12 | 7996, rue Louky-Bersianik, Laval 2025-10-31 · 676 m · Vendu 566 337 $ (4 167 $/m²) 135,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 478 $ · Ajust. superficie +8 751 $ · Ajust. âge −56 634 $ | 570 933 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.