8250 Rue MYLENE · Laval
Valeur estimée
558 700 $
Unifamiliale · 5 532 $/m² · 101 m² · constr. 1993 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 700 $
Rôle antérieur 336 000 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985827761950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
341 700 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
65005985827761950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
540 400 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 40 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8250, Rue Mylène, Laval 2026-04-24 · 0 m · Vendu 290 000 $ (2 871 $/m²) 101 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 774 $ Poids 97 % |
| 2 | 760, rue Monty, Laval 2026-06-03 · 261 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +15 252 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 582 683 $ Poids 91 % |
| 3 | 610, Rue Mirelle, Laval 2026-08-13 · 430 m · Vendu 388 040 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 597 $ · Ajust. âge +38 804 $ | 421 247 $ Poids 91 % |
| 4 | 8464, rue Marius-Barbeau, Laval 2026-06-26 · 511 m · Vendu 435 000 $ (4 333 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +1 300 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 474 410 $ Poids 88 % |
| 5 | 8195, rue Chimène, Laval 2026-08-10 · 441 m · Vendu 520 000 $ (5 456 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 551 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 587 551 $ Poids 87 % |
| 6 | 8270, Rue Valentin, Laval 2025-12-04 · 84 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +10 321 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 659 346 $ Poids 85 % |
| 7 | 945, Rue Vimont, Laval 2026-05-07 · 554 m · Vendu 545 000 $ (5 412 $/m²) 100,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +812 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 607 184 $ Poids 85 % |
| 8 | 8415, rue Charlemagne, Laval 2026-06-25 · 332 m · Vendu 496 000 $ (5 374 $/m²) 92,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +23 376 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 575 230 $ Poids 84 % |
| 9 | 1170, rue Lambert, Laval 2026-03-17 · 434 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −10 507 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 460 041 $ Poids 83 % |
| 10 | 8510, rue Iseut, Laval 2026-02-13 · 511 m · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +4 286 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 459 374 $ Poids 82 % |
| 11 | 8520, rue Iseut, Laval 2026-03-03 · 523 m · Vendu 550 000 $ (5 771 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +16 448 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 663 452 $ Poids 79 % |
| 12 | 8016, rue de la Clairière, Laval 2026-07-23 · 720 m · Vendu 561 200 $ (5 697 $/m²) 98,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 122 $ · Ajust. âge −33 672 $ | 534 650 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.