970 Rue LAMBERT · Laval
Valeur estimée
524 300 $
Unifamiliale · 5 718 $/m² · 91,7 m² · constr. 1980 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 000 $
Rôle antérieur 288 700 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985828617160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
288 700 $
ID provincial
65005985828617160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 33 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8415, rue Charlemagne, Laval 2026-06-25 · 331 m · Vendu 496 000 $ (5 374 $/m²) 92,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −1 612 $ · Ajust. âge +44 640 $ | 545 282 $ Poids 94 % |
| 2 | 8195, rue Chimène, Laval 2026-08-10 · 355 m · Vendu 520 000 $ (5 456 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 822 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 551 778 $ Poids 92 % |
| 3 | 760, rue Monty, Laval 2026-06-03 · 333 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −9 633 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 550 148 $ Poids 92 % |
| 4 | 8475, Rue Romain, Laval 2026-07-30 · 382 m · Vendu 492 500 $ (5 667 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 602 $ · Ajust. âge +7 388 $ | 513 489 $ Poids 90 % |
| 5 | 1070, rue Lambert, Laval 2026-06-16 · 168 m · Vendu 530 000 $ (6 302 $/m²) 84,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +23 948 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 565 931 $ Poids 88 % |
| 6 | 810, rue Léa, Laval 2026-06-25 · 420 m · Vendu 456 500 $ (5 284 $/m²) 86,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie +14 001 $ · Ajust. âge +4 565 $ | 480 823 $ Poids 87 % |
| 7 | 1120, Rue de Versailles, Laval 2026-08-11 · 509 m · Vendu 470 000 $ (4 916 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 587 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 500 363 $ Poids 87 % |
| 8 | 2219, rue Mélisande, Laval 2026-07-15 · 502 m · Vendu 555 888 $ (5 791 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 450 $ · Ajust. âge −16 677 $ | 526 762 $ Poids 86 % |
| 9 | 8520, rue Iseut, Laval 2026-03-03 · 421 m · Vendu 550 000 $ (5 771 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −10 388 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 628 365 $ Poids 85 % |
| 10 | 1155, rue Lambert, Laval 2025-12-15 · 266 m · Vendu 555 000 $ (6 257 $/m²) 88,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +9 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 636 $ Poids 84 % |
| 11 | 1095, rue du Coteau, Laval 2026-04-16 · 485 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −12 681 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 550 118 $ Poids 83 % |
| 12 | 8270, Rue Valentin, Laval 2025-12-04 · 71 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −17 103 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 594 548 $ Poids 82 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.