930 Rue LAMBERT · Laval
Valeur estimée
549 900 $
Unifamiliale · 5 831 $/m² · 94,3 m² · constr. 1977 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 200 $
Rôle antérieur 334 400 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985828982390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
333 200 $
Rôle antérieur
334 400 $
ID provincial
65005985828982390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
538 500 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 38 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, rue Monty, Laval 2026-06-03 · 276 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −2 676 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 549 455 $ Poids 95 % |
| 2 | 8415, rue Charlemagne, Laval 2026-06-25 · 291 m · Vendu 496 000 $ (5 374 $/m²) 92,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +5 374 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 544 828 $ Poids 95 % |
| 3 | 8195, rue Chimène, Laval 2026-08-10 · 407 m · Vendu 520 000 $ (5 456 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 728 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 551 072 $ Poids 93 % |
| 4 | 8250, Rue Mylène, Laval 2026-04-24 · 106 m · Vendu 290 000 $ (2 871 $/m²) 101 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −9 619 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 268 955 $ Poids 89 % |
| 5 | 8520, rue Iseut, Laval 2026-03-03 · 428 m · Vendu 550 000 $ (5 771 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −2 886 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 627 618 $ Poids 87 % |
| 6 | 8464, rue Marius-Barbeau, Laval 2026-06-26 · 406 m · Vendu 435 000 $ (4 333 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −13 215 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 425 096 $ Poids 86 % |
| 7 | 2219, rue Mélisande, Laval 2026-07-15 · 562 m · Vendu 555 888 $ (5 791 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 922 $ · Ajust. âge −25 015 $ | 525 951 $ Poids 86 % |
| 8 | 8270, Rue Valentin, Laval 2025-12-04 · 47 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −9 436 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 593 590 $ Poids 86 % |
| 9 | 8475, Rue Romain, Laval 2026-07-30 · 361 m · Vendu 492 500 $ (5 667 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 470 $ Poids 85 % |
| 10 | 8510, rue Iseut, Laval 2026-02-13 · 414 m · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −8 768 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 434 770 $ Poids 83 % |
| 11 | 810, rue Léa, Laval 2026-06-25 · 388 m · Vendu 456 500 $ (5 284 $/m²) 86,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie +20 870 $ · Ajust. âge −2 282 $ | 480 844 $ Poids 83 % |
| 12 | 945, Rue Vimont, Laval 2026-05-07 · 469 m · Vendu 545 000 $ (5 412 $/m²) 100,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −17 319 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 550 904 $ Poids 82 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.