1020 Rue LAMBERT · Laval
Valeur estimée
513 700 $
Unifamiliale · 6 257 $/m² · 82,1 m² · constr. 1980 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 300 $
Rôle antérieur 291 600 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985829143170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
273 300 $
Rôle antérieur
291 600 $
ID provincial
65005985829143170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
532 000 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 32 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue Lambert, Laval 2026-06-16 · 91 m · Vendu 530 000 $ (6 302 $/m²) 84,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −6 302 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 535 681 $ Poids 98 % |
| 2 | 1045, rue Lambert, Laval 2026-04-30 · 50 m · Vendu 591 850 $ (7 218 $/m²) 82 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 028 $ · Ajust. superficie +361 $ · Ajust. âge −2 959 $ | 613 280 $ Poids 97 % |
| 3 | 8475, Rue Romain, Laval 2026-07-30 · 419 m · Vendu 492 500 $ (5 667 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 602 $ · Ajust. âge +7 388 $ | 486 286 $ Poids 87 % |
| 4 | 810, rue Léa, Laval 2026-06-25 · 469 m · Vendu 456 500 $ (5 284 $/m²) 86,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie −11 360 $ · Ajust. âge +4 565 $ | 455 462 $ Poids 86 % |
| 5 | 810, montée du Moulin, Laval 2026-05-15 · 620 m · Vendu 491 000 $ (6 115 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +5 503 $ · Ajust. âge +9 820 $ | 512 514 $ Poids 82 % |
| 6 | 8180, rue Tristan, Laval 2025-11-19 · 216 m · Vendu 568 000 $ (6 529 $/m²) 87 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 569 $ · Ajust. superficie −15 995 $ · Ajust. âge −2 840 $ | 601 734 $ Poids 80 % |
| 7 | 1155, rue Lambert, Laval 2025-12-15 · 191 m · Vendu 555 000 $ (6 257 $/m²) 88,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −20 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 602 $ Poids 78 % |
| 8 | 8620, rue de Léry, Laval 2026-04-30 · 730 m · Vendu 495 000 $ (5 769 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −10 673 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 524 223 $ Poids 74 % |
| 9 | 8415, rue Charlemagne, Laval 2026-06-25 · 389 m · Vendu 496 000 $ (5 374 $/m²) 92,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −27 406 $ · Ajust. âge +44 640 $ | 519 488 $ Poids 72 % |
| 10 | 1092, rue Simonet, Laval 2026-05-01 · 784 m · Vendu 525 000 $ (6 119 $/m²) 85,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −11 320 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 501 925 $ Poids 72 % |
| 11 | 8605, Rue Pierre-Boucher, Laval 2026-01-09 · 741 m · Vendu 372 485 $ (4 408 $/m²) 84,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 474 $ · Ajust. superficie −5 290 $ · Ajust. âge +14 899 $ | 416 569 $ Poids 70 % |
| 12 | 8165, rue Adrien, Laval 2025-11-17 · 458 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −19 899 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 536 377 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.