1055 Rue LAMBERT · Laval
Valeur estimée
497 800 $
Unifamiliale · 4 701 $/m² · 105,9 m² · constr. 1975 · terrain 394,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 800 $
Rôle antérieur 300 600 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985829199280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 400 $
Valeur bâtiment
278 400 $
Rôle antérieur
300 600 $
ID provincial
65005985829199280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 29 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1170, rue Lambert, Laval 2026-03-17 · 180 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −1 313 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 433 235 $ Poids 94 % |
| 2 | 8464, rue Marius-Barbeau, Laval 2026-06-26 · 304 m · Vendu 435 000 $ (4 333 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +11 915 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 445 875 $ Poids 91 % |
| 3 | 8250, Rue Mylène, Laval 2026-04-24 · 279 m · Vendu 290 000 $ (2 871 $/m²) 101 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +7 035 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 282 708 $ Poids 91 % |
| 4 | 8449, rue Ariane, Laval 2026-05-11 · 218 m · Vendu 420 000 $ (3 730 $/m²) 112,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −12 496 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 402 301 $ Poids 90 % |
| 5 | 2192, rue Mélisande, Laval 2026-08-03 · 512 m · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +696 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 461 296 $ Poids 89 % |
| 6 | 1169, rue Roxane, Laval 2026-01-19 · 207 m · Vendu 543 000 $ (4 995 $/m²) 108,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie −6 994 $ · Ajust. âge −24 435 $ | 561 827 $ Poids 88 % |
| 7 | 945, Rue Vimont, Laval 2026-05-07 · 466 m · Vendu 545 000 $ (5 412 $/m²) 100,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +14 071 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 576 844 $ Poids 85 % |
| 8 | 8195, rue Chimène, Laval 2026-08-10 · 293 m · Vendu 520 000 $ (5 456 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 919 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 577 519 $ Poids 82 % |
| 9 | 2109, rue Mélisande, Laval 2026-03-26 · 591 m · Vendu 553 000 $ (5 252 $/m²) 105,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +1 575 $ · Ajust. âge −24 885 $ | 571 923 $ Poids 82 % |
| 10 | 2219, rue Mélisande, Laval 2026-07-15 · 377 m · Vendu 555 888 $ (5 791 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 663 $ · Ajust. âge −30 574 $ | 553 977 $ Poids 81 % |
| 11 | 8510, rue Iseut, Laval 2026-02-13 · 373 m · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +13 834 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 453 521 $ Poids 81 % |
| 12 | 1095, rue du Coteau, Laval 2026-04-16 · 388 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +24 068 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 574 368 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.