1025 Rue LAMBERT · Laval
Valeur estimée
514 900 $
Unifamiliale · 5 702 $/m² · 90,3 m² · constr. 1980 · terrain 394,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 500 $
Rôle antérieur 283 000 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985829465660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 400 $
Valeur bâtiment
253 100 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
65005985829465660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 32 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8415, rue Charlemagne, Laval 2026-06-25 · 366 m · Vendu 496 000 $ (5 374 $/m²) 92,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −5 374 $ · Ajust. âge +44 640 $ | 541 521 $ Poids 93 % |
| 2 | 1070, rue Lambert, Laval 2026-06-16 · 100 m · Vendu 530 000 $ (6 302 $/m²) 84,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +19 536 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 561 519 $ Poids 91 % |
| 3 | 8475, Rue Romain, Laval 2026-07-30 · 386 m · Vendu 492 500 $ (5 667 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 635 $ · Ajust. âge +7 388 $ | 509 522 $ Poids 91 % |
| 4 | 8195, rue Chimène, Laval 2026-08-10 · 323 m · Vendu 520 000 $ (5 456 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 641 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 547 959 $ Poids 91 % |
| 5 | 760, rue Monty, Laval 2026-06-03 · 398 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −13 379 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 546 402 $ Poids 87 % |
| 6 | 1120, Rue de Versailles, Laval 2026-08-11 · 432 m · Vendu 470 000 $ (4 916 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 028 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 496 922 $ Poids 87 % |
| 7 | 1155, rue Lambert, Laval 2025-12-15 · 186 m · Vendu 555 000 $ (6 257 $/m²) 88,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +5 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 256 $ Poids 87 % |
| 8 | 2219, rue Mélisande, Laval 2026-07-15 · 423 m · Vendu 555 888 $ (5 791 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 503 $ · Ajust. âge −16 677 $ | 522 708 $ Poids 86 % |
| 9 | 810, rue Léa, Laval 2026-06-25 · 499 m · Vendu 456 500 $ (5 284 $/m²) 86,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie +10 303 $ · Ajust. âge +4 565 $ | 477 124 $ Poids 86 % |
| 10 | 1045, rue Lambert, Laval 2026-04-30 · 30 m · Vendu 591 850 $ (7 218 $/m²) 82 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 028 $ · Ajust. superficie +29 953 $ · Ajust. âge −2 959 $ | 642 872 $ Poids 85 % |
| 11 | 8520, rue Iseut, Laval 2026-03-03 · 385 m · Vendu 550 000 $ (5 771 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −14 428 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 624 325 $ Poids 84 % |
| 12 | 1095, rue du Coteau, Laval 2026-04-16 · 409 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −16 304 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 546 495 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.