1054 Rue ROXANE · Laval
Valeur estimée
484 500 $
Unifamiliale · 4 276 $/m² · 113,3 m² · constr. 1984 · terrain 394,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,6 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 100 $
Rôle antérieur 290 200 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985829539270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
290 200 $
ID provincial
65005985829539270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 779
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 28 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8449, rue Ariane, Laval 2026-05-11 · 199 m · Vendu 420 000 $ (3 730 $/m²) 112,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +1 306 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 435 002 $ Poids 96 % |
| 2 | 1125, rue De l'Harmonie, Laval 2026-07-13 · 450 m · Vendu 258 854 $ (2 220 $/m²) 116,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 663 $ · Ajust. âge −23 297 $ | 231 894 $ Poids 90 % |
| 3 | 1170, rue Lambert, Laval 2026-03-17 · 207 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +12 570 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 465 118 $ Poids 88 % |
| 4 | 1169, rue Roxane, Laval 2026-01-19 · 214 m · Vendu 543 000 $ (4 995 $/m²) 108,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie +11 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 745 $ Poids 87 % |
| 5 | 2192, rue Mélisande, Laval 2026-08-03 · 529 m · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 865 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 500 515 $ Poids 82 % |
| 6 | 1125, rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-04-21 · 527 m · Vendu 590 000 $ (4 860 $/m²) 121,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −19 683 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 535 270 $ Poids 79 % |
| 7 | 823, rue de l'Harmonie, Laval 2026-05-12 · 588 m · Vendu 455 000 $ (3 782 $/m²) 120,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −13 238 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 427 025 $ Poids 79 % |
| 8 | 1254, rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-07-20 · 615 m · Vendu 590 000 $ (4 872 $/m²) 121,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 001 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 511 999 $ Poids 78 % |
| 9 | 8464, rue Marius-Barbeau, Laval 2026-06-26 · 281 m · Vendu 435 000 $ (4 333 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +27 946 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 481 481 $ Poids 78 % |
| 10 | 8250, Rue Mylène, Laval 2026-04-24 · 274 m · Vendu 290 000 $ (2 871 $/m²) 101 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +17 658 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 306 382 $ Poids 78 % |
| 11 | 945, Rue Vimont, Laval 2026-05-07 · 434 m · Vendu 545 000 $ (5 412 $/m²) 100,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +34 096 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 621 394 $ Poids 74 % |
| 12 | 610, Rue Mirelle, Laval 2026-08-13 · 694 m · Vendu 388 040 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 350 $ · Ajust. âge +38 804 $ | 444 194 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.