370 Rue CANADA · Laval
Valeur estimée
497 600 $
Unifamiliale · 5 988 $/m² · 83,1 m² · constr. 1977 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 600 $
Rôle antérieur 298 200 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985831102530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 900 $
Valeur bâtiment
251 700 $
Rôle antérieur
298 200 $
ID provincial
65005985831102530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 29 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rue Léa, Laval 2026-06-25 · 384 m · Vendu 456 500 $ (5 284 $/m²) 86,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie −8 718 $ · Ajust. âge −2 282 $ | 451 256 $ Poids 91 % |
| 2 | 7997, rue des Passants, Laval 2025-10-29 · 173 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −6 757 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 578 399 $ Poids 82 % |
| 3 | 8165, rue Adrien, Laval 2025-11-17 · 355 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −17 096 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 531 679 $ Poids 75 % |
| 4 | 708, rue de la Joie, Laval 2025-06-02 · 244 m · Vendu 465 000 $ (5 685 $/m²) 81,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +3 695 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 476 868 $ Poids 66 % |
| 5 | 181, Rue Delisle, Laval 2026-06-09 · 1000 m · Vendu 195 000 $ (2 352 $/m²) 82,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +235 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 217 194 $ Poids 63 % |
| 6 | 8035, rue des Châtaigniers, Laval 2025-08-06 · 440 m · Vendu 550 000 $ (6 152 $/m²) 89,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −19 379 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 521 038 $ Poids 63 % |
| 7 | 8019, rue des Châtaigniers, Laval 2025-10-10 · 410 m · Vendu 539 000 $ (5 833 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −27 125 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 507 920 $ Poids 62 % |
| 8 | 380, rue Léa, Laval 2025-05-28 · 108 m · Vendu 409 000 $ (5 291 $/m²) 77,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie +15 344 $ · Ajust. âge +38 855 $ | 499 749 $ Poids 62 % |
| 9 | 760, rue Monty, Laval 2026-06-03 · 599 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −32 644 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 519 487 $ Poids 60 % |
| 10 | 8020, rue des Amis, Laval 2025-03-24 · 153 m · Vendu 185 716 $ (2 282 $/m²) 81,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 876 $ · Ajust. superficie +1 939 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 199 531 $ Poids 59 % |
| 11 | 843, rue de l'Harmonie, Laval 2025-04-14 · 460 m · Vendu 515 000 $ (6 311 $/m²) 81,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +4 733 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 547 033 $ Poids 56 % |
| 12 | 8225, rue Agathe, Laval 2025-06-20 · 343 m · Vendu 525 000 $ (5 700 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −25 651 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 540 076 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.