335 Rue CANADA · Laval
Valeur estimée
475 300 $
Unifamiliale · 5 692 $/m² · 83,5 m² · constr. 1957 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 200 $
Rôle antérieur 297 800 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985831791670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 500 $
Valeur bâtiment
244 700 $
Rôle antérieur
297 800 $
ID provincial
65005985831791670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 26 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rue Léa, Laval 2026-06-25 · 427 m · Vendu 456 500 $ (5 284 $/m²) 86,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie −7 661 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 408 945 $ Poids 90 % |
| 2 | 7997, rue des Passants, Laval 2025-10-29 · 234 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −5 405 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 565 375 $ Poids 82 % |
| 3 | 8165, rue Adrien, Laval 2025-11-17 · 379 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −15 975 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 482 800 $ Poids 75 % |
| 4 | 708, rue de la Joie, Laval 2025-06-02 · 298 m · Vendu 465 000 $ (5 685 $/m²) 81,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +4 832 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 461 730 $ Poids 65 % |
| 5 | 8035, rue des Châtaigniers, Laval 2025-08-06 · 508 m · Vendu 550 000 $ (6 152 $/m²) 89,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −18 149 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 522 268 $ Poids 62 % |
| 6 | 8019, rue des Châtaigniers, Laval 2025-10-10 · 479 m · Vendu 539 000 $ (5 833 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −25 958 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 509 087 $ Poids 62 % |
| 7 | 380, rue Léa, Laval 2025-05-28 · 39 m · Vendu 409 000 $ (5 291 $/m²) 77,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie +16 402 $ · Ajust. âge −2 045 $ | 459 907 $ Poids 62 % |
| 8 | 181, Rue Delisle, Laval 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (2 352 $/m²) 82,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +706 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 206 940 $ Poids 61 % |
| 9 | 8020, rue des Amis, Laval 2025-03-24 · 181 m · Vendu 185 716 $ (2 282 $/m²) 81,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 876 $ · Ajust. superficie +2 396 $ · Ajust. âge −18 572 $ | 194 416 $ Poids 58 % |
| 10 | 8400, rue Duceppe, Laval 2025-06-17 · 626 m · Vendu 445 000 $ (5 133 $/m²) 86,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −8 212 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 482 434 $ Poids 57 % |
| 11 | 8225, rue Agathe, Laval 2025-06-20 · 329 m · Vendu 525 000 $ (5 700 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −24 511 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 491 341 $ Poids 56 % |
| 12 | 8490, rue Duceppe, Laval 2026-04-09 · 765 m · Vendu 895 000 $ (12 396 $/m²) 72,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +70 038 $ · Ajust. âge +13 425 $ | 1 014 799 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.