8140 Rue AGNES · Laval
Valeur estimée
514 200 $
Unifamiliale · 4 624 $/m² · 111,2 m² · constr. 1959 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 300 $
Rôle antérieur 312 400 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985833126100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
283 300 $
Rôle antérieur
312 400 $
ID provincial
65005985833126100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 32 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, Rue Mirelle, Laval 2026-08-13 · 150 m · Vendu 388 040 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 432 $ · Ajust. âge +5 821 $ | 407 293 $ Poids 93 % |
| 2 | 823, rue de l'Harmonie, Laval 2026-05-12 · 307 m · Vendu 455 000 $ (3 782 $/m²) 120,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −17 209 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 398 028 $ Poids 84 % |
| 3 | 8064, rue des Chataigniers, Laval 2026-05-15 · 610 m · Vendu 595 000 $ (5 434 $/m²) 109,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +4 619 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 547 621 $ Poids 83 % |
| 4 | 260, rue Léa, Laval 2026-05-14 · 442 m · Vendu 538 000 $ (5 228 $/m²) 102,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +21 698 $ · Ajust. âge +10 760 $ | 577 242 $ Poids 82 % |
| 5 | 8250, Rue Mylène, Laval 2026-04-24 · 360 m · Vendu 290 000 $ (2 871 $/m²) 101 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +14 644 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 287 417 $ Poids 80 % |
| 6 | 1125, rue De l'Harmonie, Laval 2026-07-13 · 646 m · Vendu 258 854 $ (2 220 $/m²) 116,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 994 $ · Ajust. âge −25 885 $ | 226 975 $ Poids 80 % |
| 7 | 8255, rue Béatrice, Laval 2025-11-14 · 330 m · Vendu 555 000 $ (5 256 $/m²) 105,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +14 716 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 571 132 $ Poids 78 % |
| 8 | 7842, rue des Soupirs, Laval 2026-04-28 · 497 m · Vendu 598 000 $ (4 938 $/m²) 121,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −24 443 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 538 034 $ Poids 77 % |
| 9 | 7941, rue des Châtaigniers, Laval 2026-02-23 · 524 m · Vendu 510 000 $ (4 261 $/m²) 119,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −18 108 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 482 735 $ Poids 75 % |
| 10 | 7949, rue des Soupirs, Laval 2026-07-23 · 464 m · Vendu 578 000 $ (4 688 $/m²) 123,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 361 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 491 839 $ Poids 75 % |
| 11 | 8005, rue Angèle, Laval 2026-02-03 · 359 m · Vendu 622 558 $ (5 095 $/m²) 122,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 078 $ · Ajust. superficie −28 020 $ · Ajust. âge −62 256 $ | 583 360 $ Poids 74 % |
| 12 | 7900, rue des Châtaigniers, Laval 2026-03-03 · 611 m · Vendu 557 000 $ (5 361 $/m²) 103,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 538 $ · Ajust. superficie +19 567 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 563 405 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.