665 Rue LEA · Laval
Valeur estimée
540 100 $
Unifamiliale · 5 609 $/m² · 96,3 m² · constr. 1977 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 900 $
Rôle antérieur 313 100 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985833171710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
277 900 $
Rôle antérieur
313 100 $
ID provincial
65005985833171710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 36 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, rue Monty, Laval 2026-06-03 · 423 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +2 676 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 554 807 $ Poids 91 % |
| 2 | 610, Rue Mirelle, Laval 2026-08-13 · 143 m · Vendu 388 040 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 365 $ · Ajust. âge +38 804 $ | 412 479 $ Poids 89 % |
| 3 | 8250, Rue Mylène, Laval 2026-04-24 · 404 m · Vendu 290 000 $ (2 871 $/m²) 101 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −6 748 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 271 826 $ Poids 87 % |
| 4 | 260, rue Léa, Laval 2026-05-14 · 401 m · Vendu 538 000 $ (5 228 $/m²) 102,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −17 254 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 581 330 $ Poids 85 % |
| 5 | 810, rue Léa, Laval 2026-06-25 · 234 m · Vendu 456 500 $ (5 284 $/m²) 86,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie +26 154 $ · Ajust. âge −2 282 $ | 486 127 $ Poids 82 % |
| 6 | 8270, Rue Valentin, Laval 2025-12-04 · 487 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −3 538 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 599 487 $ Poids 78 % |
| 7 | 8165, rue Adrien, Laval 2025-11-17 · 169 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +19 899 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 568 675 $ Poids 78 % |
| 8 | 7900, rue des Châtaigniers, Laval 2026-03-03 · 586 m · Vendu 557 000 $ (5 361 $/m²) 103,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 538 $ · Ajust. superficie −20 372 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 523 467 $ Poids 73 % |
| 9 | 8019, rue des Châtaigniers, Laval 2025-10-10 · 470 m · Vendu 539 000 $ (5 833 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +11 375 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 546 420 $ Poids 73 % |
| 10 | 575, montée du Moulin, Laval 2026-07-06 · 852 m · Vendu 599 500 $ (6 206 $/m²) 96,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −931 $ · Ajust. âge +59 950 $ | 658 519 $ Poids 72 % |
| 11 | 8370, rue Chartrand, Laval 2025-09-23 · 486 m · Vendu 595 000 $ (6 010 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −8 114 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 698 545 $ Poids 72 % |
| 12 | 8395, rue Adrien, Laval 2025-10-14 · 517 m · Vendu 205 000 $ (2 219 $/m²) 92,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +4 326 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 244 722 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.