8145 Rue AGATHE · Laval
Valeur estimée
524 000 $
Unifamiliale · 5 209 $/m² · 100,6 m² · constr. 1970 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 500 $
Rôle antérieur 291 800 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985833313700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
258 500 $
Rôle antérieur
291 800 $
ID provincial
65005985833313700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 445
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 33 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, Rue Mirelle, Laval 2026-08-13 · 129 m · Vendu 388 040 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 343 $ · Ajust. âge +27 163 $ | 408 860 $ Poids 97 % |
| 2 | 8250, Rue Mylène, Laval 2026-04-24 · 386 m · Vendu 290 000 $ (2 871 $/m²) 101 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −574 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 272 199 $ Poids 91 % |
| 3 | 260, rue Léa, Laval 2026-05-14 · 412 m · Vendu 538 000 $ (5 228 $/m²) 102,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −6 013 $ · Ajust. âge +40 350 $ | 579 121 $ Poids 90 % |
| 4 | 760, rue Monty, Laval 2026-06-03 · 399 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +14 182 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 548 462 $ Poids 88 % |
| 5 | 8255, rue Béatrice, Laval 2025-11-14 · 307 m · Vendu 555 000 $ (5 256 $/m²) 105,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −13 139 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 573 802 $ Poids 79 % |
| 6 | 7900, rue des Châtaigniers, Laval 2026-03-03 · 609 m · Vendu 557 000 $ (5 361 $/m²) 103,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 538 $ · Ajust. superficie −8 846 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 534 993 $ Poids 78 % |
| 7 | 8270, Rue Valentin, Laval 2025-12-04 · 470 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +9 141 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 592 041 $ Poids 78 % |
| 8 | 8064, rue des Chataigniers, Laval 2026-05-15 · 614 m · Vendu 595 000 $ (5 434 $/m²) 109,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −24 180 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 518 822 $ Poids 73 % |
| 9 | 8370, rue Chartrand, Laval 2025-09-23 · 466 m · Vendu 595 000 $ (6 010 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +4 808 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 690 642 $ Poids 73 % |
| 10 | 575, montée du Moulin, Laval 2026-07-06 · 831 m · Vendu 599 500 $ (6 206 $/m²) 96,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 412 $ · Ajust. âge +47 960 $ | 659 872 $ Poids 71 % |
| 11 | 810, rue Léa, Laval 2026-06-25 · 232 m · Vendu 456 500 $ (5 284 $/m²) 86,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie +37 513 $ · Ajust. âge −18 260 $ | 481 510 $ Poids 70 % |
| 12 | 8140, rue Rosine, Laval 2025-10-14 · 566 m · Vendu 534 000 $ (5 539 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie +11 633 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 581 764 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.