8155 Rue AGATHE · Laval
Valeur estimée
529 800 $
Unifamiliale · 5 559 $/m² · 95,3 m² · constr. 1976 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 000 $
Rôle antérieur 298 100 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985833434660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
298 100 $
ID provincial
65005985833434660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
540 800 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 34 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, rue Monty, Laval 2026-06-03 · 385 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 549 581 $ Poids 92 % |
| 2 | 610, Rue Mirelle, Laval 2026-08-13 · 118 m · Vendu 388 040 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 231 $ · Ajust. âge +38 804 $ | 410 613 $ Poids 87 % |
| 3 | 8250, Rue Mylène, Laval 2026-04-24 · 379 m · Vendu 290 000 $ (2 871 $/m²) 101 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −8 183 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 268 940 $ Poids 86 % |
| 4 | 810, rue Léa, Laval 2026-06-25 · 237 m · Vendu 456 500 $ (5 284 $/m²) 86,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie +23 512 $ · Ajust. âge −4 565 $ | 481 203 $ Poids 84 % |
| 5 | 260, rue Léa, Laval 2026-05-14 · 414 m · Vendu 538 000 $ (5 228 $/m²) 102,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −19 868 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 578 716 $ Poids 82 % |
| 6 | 8165, rue Adrien, Laval 2025-11-17 · 153 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +17 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 372 $ Poids 80 % |
| 7 | 8270, Rue Valentin, Laval 2025-12-04 · 462 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −6 487 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 593 663 $ Poids 79 % |
| 8 | 575, montée du Moulin, Laval 2026-07-06 · 816 m · Vendu 599 500 $ (6 206 $/m²) 96,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 034 $ · Ajust. âge +59 950 $ | 655 416 $ Poids 74 % |
| 9 | 8395, rue Adrien, Laval 2025-10-14 · 478 m · Vendu 205 000 $ (2 219 $/m²) 92,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +3 217 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 242 588 $ Poids 74 % |
| 10 | 8019, rue des Châtaigniers, Laval 2025-10-10 · 507 m · Vendu 539 000 $ (5 833 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +8 458 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 543 503 $ Poids 72 % |
| 11 | 8370, rue Chartrand, Laval 2025-09-23 · 451 m · Vendu 595 000 $ (6 010 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −11 119 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 692 565 $ Poids 72 % |
| 12 | 8140, rue Rosine, Laval 2025-10-14 · 566 m · Vendu 534 000 $ (5 539 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie −3 047 $ · Ajust. âge +2 670 $ | 583 105 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.