8170 Rue AGNES · Laval
Valeur estimée
533 300 $
Unifamiliale · 5 065 $/m² · 105,3 m² · constr. 1963 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 400 $
Rôle antérieur 311 600 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985833488950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
282 400 $
Rôle antérieur
311 600 $
ID provincial
65005985833488950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
557 250 $
$/m² médian
4 479
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 35 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, Rue Mirelle, Laval 2026-08-13 · 126 m · Vendu 388 040 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 425 $ · Ajust. âge +13 581 $ | 404 047 $ Poids 99 % |
| 2 | 8250, Rue Mylène, Laval 2026-04-24 · 338 m · Vendu 290 000 $ (2 871 $/m²) 101 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +6 173 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 278 947 $ Poids 90 % |
| 3 | 260, rue Léa, Laval 2026-05-14 · 451 m · Vendu 538 000 $ (5 228 $/m²) 102,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +6 274 $ · Ajust. âge +21 520 $ | 572 578 $ Poids 89 % |
| 4 | 8255, rue Béatrice, Laval 2025-11-14 · 304 m · Vendu 555 000 $ (5 256 $/m²) 105,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −788 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 566 728 $ Poids 82 % |
| 5 | 760, rue Monty, Laval 2026-06-03 · 346 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +26 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 189 $ Poids 81 % |
| 6 | 8064, rue des Chataigniers, Laval 2026-05-15 · 656 m · Vendu 595 000 $ (5 434 $/m²) 109,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −11 411 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 531 592 $ Poids 79 % |
| 7 | 7900, rue des Châtaigniers, Laval 2026-03-03 · 657 m · Vendu 557 000 $ (5 361 $/m²) 103,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 538 $ · Ajust. superficie +3 753 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 547 591 $ Poids 78 % |
| 8 | 8270, Rue Valentin, Laval 2025-12-04 · 422 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +23 000 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 591 525 $ Poids 74 % |
| 9 | 8468, rue Chartrand, Laval 2025-10-31 · 599 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +2 248 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 399 136 $ Poids 72 % |
| 10 | 8370, rue Chartrand, Laval 2025-09-23 · 432 m · Vendu 595 000 $ (6 010 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +18 932 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 683 941 $ Poids 70 % |
| 11 | 8415, rue Charlemagne, Laval 2026-06-25 · 501 m · Vendu 496 000 $ (5 374 $/m²) 92,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +34 930 $ · Ajust. âge +2 480 $ | 539 664 $ Poids 70 % |
| 12 | 1125, rue De l'Harmonie, Laval 2026-07-13 · 655 m · Vendu 258 854 $ (2 220 $/m²) 116,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 543 $ · Ajust. âge −25 885 $ | 220 426 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.