8180 Rue AGNES · Laval
Valeur estimée
516 500 $
Unifamiliale · 5 330 $/m² · 96,9 m² · constr. 1959 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 600 $
Rôle antérieur 318 000 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985833619890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
283 600 $
Rôle antérieur
318 000 $
ID provincial
65005985833619890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
558 750 $
$/m² médian
4 479
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 32 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, rue Monty, Laval 2026-06-03 · 331 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +4 281 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 510 512 $ Poids 93 % |
| 2 | 610, Rue Mirelle, Laval 2026-08-13 · 120 m · Vendu 388 040 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 246 $ · Ajust. âge +5 821 $ | 380 615 $ Poids 91 % |
| 3 | 8250, Rue Mylène, Laval 2026-04-24 · 332 m · Vendu 290 000 $ (2 871 $/m²) 101 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −5 886 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 266 887 $ Poids 90 % |
| 4 | 8415, rue Charlemagne, Laval 2026-06-25 · 487 m · Vendu 496 000 $ (5 374 $/m²) 92,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +12 360 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 507 174 $ Poids 86 % |
| 5 | 260, rue Léa, Laval 2026-05-14 · 455 m · Vendu 538 000 $ (5 228 $/m²) 102,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −15 685 $ · Ajust. âge +10 760 $ | 539 859 $ Poids 84 % |
| 6 | 8270, Rue Valentin, Laval 2025-12-04 · 416 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −1 769 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 566 756 $ Poids 81 % |
| 7 | 810, rue Léa, Laval 2026-06-25 · 232 m · Vendu 456 500 $ (5 284 $/m²) 86,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie +27 739 $ · Ajust. âge −43 367 $ | 446 628 $ Poids 80 % |
| 8 | 8165, rue Adrien, Laval 2025-11-17 · 126 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +21 581 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 525 356 $ Poids 77 % |
| 9 | 575, montée du Moulin, Laval 2026-07-06 · 778 m · Vendu 599 500 $ (6 206 $/m²) 96,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +931 $ · Ajust. âge +14 988 $ | 615 418 $ Poids 76 % |
| 10 | 8370, rue Chartrand, Laval 2025-09-23 · 418 m · Vendu 595 000 $ (6 010 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −6 311 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 646 798 $ Poids 74 % |
| 11 | 8395, rue Adrien, Laval 2025-10-14 · 425 m · Vendu 205 000 $ (2 219 $/m²) 92,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +4 992 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 226 938 $ Poids 74 % |
| 12 | 8140, rue Rosine, Laval 2025-10-14 · 539 m · Vendu 534 000 $ (5 539 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie +1 385 $ · Ajust. âge −42 720 $ | 542 147 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.