8160 Rue AGATHE · Laval
Valeur estimée
539 000 $
Unifamiliale · 5 650 $/m² · 95,4 m² · constr. 1971 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 700 $
Rôle antérieur 317 300 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985833831990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
286 700 $
Rôle antérieur
317 300 $
ID provincial
65005985833831990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 36 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, rue Monty, Laval 2026-06-03 · 392 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +268 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 537 099 $ Poids 92 % |
| 2 | 610, Rue Mirelle, Laval 2026-08-13 · 77 m · Vendu 388 040 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 044 $ · Ajust. âge +29 103 $ | 401 099 $ Poids 88 % |
| 3 | 8250, Rue Mylène, Laval 2026-04-24 · 414 m · Vendu 290 000 $ (2 871 $/m²) 101 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −8 040 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 264 734 $ Poids 85 % |
| 4 | 260, rue Léa, Laval 2026-05-14 · 373 m · Vendu 538 000 $ (5 228 $/m²) 102,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −19 606 $ · Ajust. âge +43 040 $ | 568 218 $ Poids 83 % |
| 5 | 810, rue Léa, Laval 2026-06-25 · 285 m · Vendu 456 500 $ (5 284 $/m²) 86,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie +23 776 $ · Ajust. âge −15 978 $ | 470 055 $ Poids 83 % |
| 6 | 8165, rue Adrien, Laval 2025-11-17 · 198 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +17 377 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 551 152 $ Poids 79 % |
| 7 | 575, montée du Moulin, Laval 2026-07-06 · 793 m · Vendu 599 500 $ (6 206 $/m²) 96,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 724 $ · Ajust. âge +50 958 $ | 646 734 $ Poids 75 % |
| 8 | 8395, rue Adrien, Laval 2025-10-14 · 481 m · Vendu 205 000 $ (2 219 $/m²) 92,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +3 328 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 237 574 $ Poids 73 % |
| 9 | 8370, rue Chartrand, Laval 2025-09-23 · 426 m · Vendu 595 000 $ (6 010 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −10 818 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 677 991 $ Poids 73 % |
| 10 | 8019, rue des Châtaigniers, Laval 2025-10-10 · 530 m · Vendu 539 000 $ (5 833 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 543 795 $ Poids 71 % |
| 11 | 8255, rue Béatrice, Laval 2025-11-14 · 252 m · Vendu 555 000 $ (5 256 $/m²) 105,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −26 804 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 562 912 $ Poids 69 % |
| 12 | 7900, rue des Châtaigniers, Laval 2026-03-03 · 639 m · Vendu 557 000 $ (5 361 $/m²) 103,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 538 $ · Ajust. superficie −22 784 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 521 054 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.