8170 Rue AGATHE · Laval
Valeur estimée
539 700 $
Unifamiliale · 5 349 $/m² · 100,9 m² · constr. 1966 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 300 $
Rôle antérieur 326 200 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985833952840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
292 300 $
Rôle antérieur
326 200 $
ID provincial
65005985833952840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 36 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, Rue Mirelle, Laval 2026-08-13 · 64 m · Vendu 388 040 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 783 $ · Ajust. âge +19 402 $ | 401 659 $ Poids 98 % |
| 2 | 260, rue Léa, Laval 2026-05-14 · 377 m · Vendu 538 000 $ (5 228 $/m²) 102,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −5 228 $ · Ajust. âge +29 590 $ | 569 146 $ Poids 91 % |
| 3 | 8250, Rue Mylène, Laval 2026-04-24 · 408 m · Vendu 290 000 $ (2 871 $/m²) 101 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −144 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 272 630 $ Poids 90 % |
| 4 | 760, rue Monty, Laval 2026-06-03 · 379 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +14 984 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 539 065 $ Poids 88 % |
| 5 | 8255, rue Béatrice, Laval 2025-11-14 · 242 m · Vendu 555 000 $ (5 256 $/m²) 105,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −12 351 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 563 490 $ Poids 81 % |
| 6 | 7900, rue des Châtaigniers, Laval 2026-03-03 · 654 m · Vendu 557 000 $ (5 361 $/m²) 103,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 538 $ · Ajust. superficie −8 041 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 535 797 $ Poids 77 % |
| 7 | 8370, rue Chartrand, Laval 2025-09-23 · 411 m · Vendu 595 000 $ (6 010 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +5 710 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 679 644 $ Poids 74 % |
| 8 | 575, montée du Moulin, Laval 2026-07-06 · 778 m · Vendu 599 500 $ (6 206 $/m²) 96,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 343 $ · Ajust. âge +35 970 $ | 648 813 $ Poids 74 % |
| 9 | 8064, rue des Chataigniers, Laval 2026-05-15 · 667 m · Vendu 595 000 $ (5 434 $/m²) 109,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −23 365 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 519 637 $ Poids 72 % |
| 10 | 8468, rue Chartrand, Laval 2025-10-31 · 583 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −5 994 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 396 744 $ Poids 71 % |
| 11 | 810, rue Léa, Laval 2026-06-25 · 291 m · Vendu 456 500 $ (5 284 $/m²) 86,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie +38 306 $ · Ajust. âge −27 390 $ | 473 172 $ Poids 69 % |
| 12 | 8165, rue Adrien, Laval 2025-11-17 · 199 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +32 791 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 554 067 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.