8175 Rue AGNES · Laval
Valeur estimée
505 300 $
Unifamiliale · 4 696 $/m² · 107,6 m² · constr. 1957 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 700 $
Rôle antérieur 287 400 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985834202560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
251 700 $
Rôle antérieur
287 400 $
ID provincial
65005985834202560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 30 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, Rue Mirelle, Laval 2026-08-13 · 168 m · Vendu 388 040 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 716 $ · Ajust. âge +1 940 $ | 396 696 $ Poids 97 % |
| 2 | 8250, Rue Mylène, Laval 2026-04-24 · 297 m · Vendu 290 000 $ (2 871 $/m²) 101 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +9 475 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 282 249 $ Poids 88 % |
| 3 | 260, rue Léa, Laval 2026-05-14 · 495 m · Vendu 538 000 $ (5 228 $/m²) 102,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +12 287 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 562 451 $ Poids 85 % |
| 4 | 8255, rue Béatrice, Laval 2025-11-14 · 344 m · Vendu 555 000 $ (5 256 $/m²) 105,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +5 256 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 556 122 $ Poids 81 % |
| 5 | 8064, rue des Chataigniers, Laval 2026-05-15 · 653 m · Vendu 595 000 $ (5 434 $/m²) 109,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −5 162 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 537 841 $ Poids 81 % |
| 6 | 760, rue Monty, Laval 2026-06-03 · 333 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +32 912 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 534 043 $ Poids 76 % |
| 7 | 7900, rue des Châtaigniers, Laval 2026-03-03 · 662 m · Vendu 557 000 $ (5 361 $/m²) 103,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 538 $ · Ajust. superficie +9 918 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 553 756 $ Poids 76 % |
| 8 | 1125, rue De l'Harmonie, Laval 2026-07-13 · 610 m · Vendu 258 854 $ (2 220 $/m²) 116,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 990 $ · Ajust. âge −25 885 $ | 222 979 $ Poids 75 % |
| 9 | 823, rue de l'Harmonie, Laval 2026-05-12 · 302 m · Vendu 455 000 $ (3 782 $/m²) 120,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −24 017 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 391 220 $ Poids 75 % |
| 10 | 8270, Rue Valentin, Laval 2025-12-04 · 381 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +29 782 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 598 307 $ Poids 71 % |
| 11 | 8468, rue Chartrand, Laval 2025-10-31 · 613 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +6 556 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 393 695 $ Poids 70 % |
| 12 | 8185, rue Agnès, Laval 2025-06-02 · 15 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +699 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 987 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.