920 Rue LAMBERT · Laval
Valeur estimée
533 000 $
Unifamiliale · 5 288 $/m² · 100,8 m² · constr. 1966 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 000 $
Rôle antérieur 320 600 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985838010670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 300 $
Valeur bâtiment
286 700 $
Rôle antérieur
320 600 $
ID provincial
65005985838010670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 35 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8250, Rue Mylène, Laval 2026-04-24 · 91 m · Vendu 290 000 $ (2 871 $/m²) 101 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −287 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 272 486 $ Poids 97 % |
| 2 | 8464, rue Marius-Barbeau, Laval 2026-06-26 · 421 m · Vendu 435 000 $ (4 333 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +867 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 415 252 $ Poids 92 % |
| 3 | 760, rue Monty, Laval 2026-06-03 · 265 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +14 717 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 538 798 $ Poids 91 % |
| 4 | 8195, rue Chimène, Laval 2026-08-10 · 417 m · Vendu 520 000 $ (5 456 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 005 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 540 205 $ Poids 88 % |
| 5 | 945, Rue Vimont, Laval 2026-05-07 · 477 m · Vendu 545 000 $ (5 412 $/m²) 100,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +271 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 538 518 $ Poids 88 % |
| 6 | 610, Rue Mirelle, Laval 2026-08-13 · 502 m · Vendu 388 040 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 970 $ · Ajust. âge +19 402 $ | 401 472 $ Poids 88 % |
| 7 | 8270, Rue Valentin, Laval 2025-12-04 · 44 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +9 731 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 581 131 $ Poids 86 % |
| 8 | 8415, rue Charlemagne, Laval 2026-06-25 · 289 m · Vendu 496 000 $ (5 374 $/m²) 92,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +22 839 $ · Ajust. âge +9 920 $ | 535 013 $ Poids 85 % |
| 9 | 8510, rue Iseut, Laval 2026-02-13 · 426 m · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +3 897 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 426 259 $ Poids 85 % |
| 10 | 1170, rue Lambert, Laval 2026-03-17 · 373 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −10 882 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 405 666 $ Poids 85 % |
| 11 | 2219, rue Mélisande, Laval 2026-07-15 · 578 m · Vendu 555 888 $ (5 791 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 897 $ · Ajust. âge −55 589 $ | 514 196 $ Poids 83 % |
| 12 | 8520, rue Iseut, Laval 2026-03-03 · 439 m · Vendu 550 000 $ (5 771 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +15 871 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 616 124 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.