905 Rue LAMBERT · Laval
Valeur estimée
516 200 $
Unifamiliale · 4 564 $/m² · 113,1 m² · constr. 1977 · terrain 394,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 500 $
Rôle antérieur 331 300 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985838581170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 800 $
Valeur bâtiment
338 700 $
Rôle antérieur
331 300 $
ID provincial
65005985838581170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 656
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 32 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8449, rue Ariane, Laval 2026-05-11 · 351 m · Vendu 420 000 $ (3 730 $/m²) 112,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +933 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 419 929 $ Poids 92 % |
| 2 | 1125, rue De l'Harmonie, Laval 2026-07-13 · 515 m · Vendu 258 854 $ (2 220 $/m²) 116,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 885 $ · Ajust. âge −25 885 $ | 229 084 $ Poids 87 % |
| 3 | 1170, rue Lambert, Laval 2026-03-17 · 406 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +12 195 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 450 743 $ Poids 84 % |
| 4 | 823, rue de l'Harmonie, Laval 2026-05-12 · 493 m · Vendu 455 000 $ (3 782 $/m²) 120,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −13 616 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 410 721 $ Poids 82 % |
| 5 | 1169, rue Roxane, Laval 2026-01-19 · 420 m · Vendu 543 000 $ (4 995 $/m²) 108,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie +10 990 $ · Ajust. âge −19 005 $ | 585 240 $ Poids 82 % |
| 6 | 610, Rue Mirelle, Laval 2026-08-13 · 492 m · Vendu 388 040 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 977 $ · Ajust. âge +38 804 $ | 443 821 $ Poids 81 % |
| 7 | 8250, Rue Mylène, Laval 2026-04-24 · 123 m · Vendu 290 000 $ (2 871 $/m²) 101 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +17 371 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 295 945 $ Poids 80 % |
| 8 | 1125, rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-04-21 · 543 m · Vendu 590 000 $ (4 860 $/m²) 121,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −20 169 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 534 784 $ Poids 78 % |
| 9 | 8464, rue Marius-Barbeau, Laval 2026-06-26 · 401 m · Vendu 435 000 $ (4 333 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +27 512 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 465 823 $ Poids 75 % |
| 10 | 1254, rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-07-20 · 694 m · Vendu 590 000 $ (4 872 $/m²) 121,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 488 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 511 512 $ Poids 74 % |
| 11 | 945, Rue Vimont, Laval 2026-05-07 · 431 m · Vendu 545 000 $ (5 412 $/m²) 100,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +33 555 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 601 777 $ Poids 74 % |
| 12 | 7842, rue des Soupirs, Laval 2026-04-28 · 678 m · Vendu 598 000 $ (4 938 $/m²) 121,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −19 752 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 542 726 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.