970 Rue MONTY · Laval
Valeur estimée
552 700 $
Unifamiliale · 4 294 $/m² · 128,7 m² · constr. 1964 · terrain 719 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 600 $
Rôle antérieur 329 700 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985839345380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 400 $
Valeur bâtiment
373 200 $
Rôle antérieur
329 700 $
ID provincial
65005985839345380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-04-21 · 574 m · Vendu 590 000 $ (4 860 $/m²) 121,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +17 739 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 572 692 $ Poids 79 % |
| 2 | 2031, rue Mélisande, Laval 2025-11-06 · 403 m · Vendu 431 200 $ (3 363 $/m²) 128,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 908 $ · Ajust. superficie +841 $ · Ajust. âge −43 120 $ | 428 829 $ Poids 79 % |
| 3 | 823, rue de l'Harmonie, Laval 2026-05-12 · 593 m · Vendu 455 000 $ (3 782 $/m²) 120,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +15 885 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 431 123 $ Poids 78 % |
| 4 | 7821, Rue de l'Aurore, Laval 2026-08-03 · 717 m · Vendu 580 000 $ (4 666 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 265 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 532 265 $ Poids 78 % |
| 5 | 1125, rue De l'Harmonie, Laval 2026-07-13 · 513 m · Vendu 258 854 $ (2 220 $/m²) 116,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 431 $ · Ajust. âge −25 885 $ | 246 400 $ Poids 77 % |
| 6 | 1254, rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-07-20 · 684 m · Vendu 590 000 $ (4 872 $/m²) 121,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 514 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 549 514 $ Poids 77 % |
| 7 | 1150, rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-04-23 · 630 m · Vendu 635 000 $ (4 645 $/m²) 136,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −18 581 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 578 699 $ Poids 76 % |
| 8 | 1171, rue des Balades, Laval 2026-05-06 · 681 m · Vendu 660 000 $ (4 846 $/m²) 136,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −18 172 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 584 151 $ Poids 75 % |
| 9 | 8449, rue Ariane, Laval 2026-05-11 · 208 m · Vendu 420 000 $ (3 730 $/m²) 112,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +30 027 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 421 723 $ Poids 75 % |
| 10 | 7997, rue Léonise-Valois, Laval 2026-06-01 · 736 m · Vendu 635 000 $ (4 679 $/m²) 135,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −16 378 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 563 129 $ Poids 74 % |
| 11 | 7949, rue des Soupirs, Laval 2026-07-23 · 783 m · Vendu 578 000 $ (4 688 $/m²) 123,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 657 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 532 857 $ Poids 74 % |
| 12 | 1199, rue des Balades, Laval 2026-04-15 · 708 m · Vendu 705 000 $ (5 176 $/m²) 136,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −19 411 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 643 711 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.