8135 Boulevard LEVESQUE E · Laval
Valeur estimée
576 200 $
Autre · 2 916 $/m² · 197,6 m² · constr. 1955 · terrain 1 388,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 388,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
455 000 $
Rôle antérieur 422 400 $ +7.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985841647130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
264 100 $
Valeur bâtiment
190 900 $
Rôle antérieur
422 400 $
ID provincial
65005985841647130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 307
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8325, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-06-10 · 395 m · Vendu 448 000 $ (2 219 $/m²) 201,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −4 771 $ · Ajust. âge +4 480 $ | 453 358 $ Poids 92 % |
| 2 | 8325, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-03-17 · 395 m · Vendu 380 000 $ (1 882 $/m²) 201,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −4 047 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 408 774 $ Poids 88 % |
| 3 | 8175-8177, rue Adrien, Laval 2025-10-21 · 368 m · Vendu 675 000 $ (3 657 $/m²) 184,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +23 768 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 747 815 $ Poids 73 % |
| 4 | 783-787, rue Mirelle, Laval 2025-08-01 · 411 m · Vendu 810 000 $ (4 221 $/m²) 191,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +12 030 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 868 666 $ Poids 69 % |
| 5 | 7951A, 7951B, 7951C, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-12-03 · 471 m · Vendu 910 000 $ (4 118 $/m²) 221 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 753 $ · Ajust. superficie −48 176 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 851 577 $ Poids 63 % |
| 6 | 7949A, 7949B, 7949C, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-12-03 · 484 m · Vendu 860 000 $ (3 891 $/m²) 221 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie −45 529 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 804 787 $ Poids 63 % |
| 7 | 8209-8211, rue Chartrand, Laval 2025-04-30 · 153 m · Vendu 700 000 $ (3 276 $/m²) 213,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −26 369 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 738 737 $ Poids 57 % |
| 8 | 340, Place Stella, Laval 2025-05-05 · 567 m · Vendu 792 000 $ (4 182 $/m²) 189,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 775 $ · Ajust. superficie +17 145 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 875 960 $ Poids 55 % |
| 9 | 8380, rue Auguste, Laval 2026-05-28 · 493 m · Vendu 755 000 $ (3 256 $/m²) 231,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −55 835 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 693 585 $ Poids 55 % |
| 10 | 12785, 49e avenue, Montréal 2025-08-12 · 904 m · Vendu 720 000 $ (3 618 $/m²) 199 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −2 533 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 748 122 $ Poids 53 % |
| 11 | 8497-8499, avenue Gravel, Laval 2025-12-09 · 655 m · Vendu 211 581 $ (938 $/m²) 225,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 776 $ · Ajust. superficie −13 130 $ · Ajust. âge −17 984 $ | 199 242 $ Poids 53 % |
| 12 | 8280, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-10-20 · 313 m · Vendu 775 000 $ (3 355 $/m²) 231 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −56 028 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 794 660 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.