8200 Rue CHARTRAND · Laval
Valeur estimée
565 000 $
Unifamiliale · 5 300 $/m² · 106,6 m² · constr. 1968 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 600 $
Rôle antérieur 370 300 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985842547790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
330 600 $
Rôle antérieur
370 300 $
ID provincial
65005985842547790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 41 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, Rue Mirelle, Laval 2026-08-13 · 53 m · Vendu 388 040 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 850 $ · Ajust. âge +23 282 $ | 416 173 $ Poids 99 % |
| 2 | 260, rue Léa, Laval 2026-05-14 · 311 m · Vendu 538 000 $ (5 228 $/m²) 102,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +9 672 $ · Ajust. âge +34 970 $ | 589 427 $ Poids 92 % |
| 3 | 8255, rue Béatrice, Laval 2025-11-14 · 179 m · Vendu 555 000 $ (5 256 $/m²) 105,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +2 628 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 584 019 $ Poids 84 % |
| 4 | 8250, Rue Mylène, Laval 2026-04-24 · 476 m · Vendu 290 000 $ (2 871 $/m²) 101 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +8 040 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 280 813 $ Poids 84 % |
| 5 | 8064, rue des Chataigniers, Laval 2026-05-15 · 702 m · Vendu 595 000 $ (5 434 $/m²) 109,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −7 879 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 535 124 $ Poids 78 % |
| 6 | 760, rue Monty, Laval 2026-06-03 · 411 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +30 236 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 559 417 $ Poids 76 % |
| 7 | 7900, rue des Châtaigniers, Laval 2026-03-03 · 676 m · Vendu 557 000 $ (5 361 $/m²) 103,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 538 $ · Ajust. superficie +7 237 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 551 075 $ Poids 76 % |
| 8 | 8468, rue Chartrand, Laval 2025-10-31 · 562 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +4 683 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 411 321 $ Poids 73 % |
| 9 | 8370, rue Chartrand, Laval 2025-09-23 · 388 m · Vendu 595 000 $ (6 010 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +22 838 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 702 722 $ Poids 69 % |
| 10 | 570, rue Lambert, Laval 2025-06-17 · 210 m · Vendu 520 000 $ (4 873 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −244 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 565 296 $ Poids 68 % |
| 11 | 823, rue de l'Harmonie, Laval 2026-05-12 · 468 m · Vendu 455 000 $ (3 782 $/m²) 120,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −25 908 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 389 329 $ Poids 68 % |
| 12 | 575, montée du Moulin, Laval 2026-07-06 · 756 m · Vendu 599 500 $ (6 206 $/m²) 96,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 030 $ · Ajust. âge +41 965 $ | 672 495 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.