8190 Rue AGATHE · Laval
Valeur estimée
540 500 $
Unifamiliale · 4 783 $/m² · 113 m² · constr. 1969 · terrain 474,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,3 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 300 $
Rôle antérieur 340 100 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985843194730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 500 $
Valeur bâtiment
316 800 $
Rôle antérieur
340 100 $
ID provincial
65005985843194730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 36 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, Rue Mirelle, Laval 2026-08-13 · 44 m · Vendu 388 040 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 790 $ · Ajust. âge +25 223 $ | 430 053 $ Poids 90 % |
| 2 | 823, rue de l'Harmonie, Laval 2026-05-12 · 413 m · Vendu 455 000 $ (3 782 $/m²) 120,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −13 805 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 401 432 $ Poids 85 % |
| 3 | 260, rue Léa, Laval 2026-05-14 · 387 m · Vendu 538 000 $ (5 228 $/m²) 102,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +26 403 $ · Ajust. âge +37 660 $ | 608 847 $ Poids 81 % |
| 4 | 8255, rue Béatrice, Laval 2025-11-14 · 223 m · Vendu 555 000 $ (5 256 $/m²) 105,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +19 446 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 603 612 $ Poids 78 % |
| 5 | 8064, rue des Chataigniers, Laval 2026-05-15 · 697 m · Vendu 595 000 $ (5 434 $/m²) 109,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +9 509 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 552 512 $ Poids 78 % |
| 6 | 7842, rue des Soupirs, Laval 2026-04-28 · 605 m · Vendu 598 000 $ (4 938 $/m²) 121,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −19 999 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 542 479 $ Poids 76 % |
| 7 | 7949, rue des Soupirs, Laval 2026-07-23 · 570 m · Vendu 578 000 $ (4 688 $/m²) 123,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 142 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 496 058 $ Poids 76 % |
| 8 | 8250, Rue Mylène, Laval 2026-04-24 · 398 m · Vendu 290 000 $ (2 871 $/m²) 101 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +17 228 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 290 001 $ Poids 75 % |
| 9 | 8005, rue Angèle, Laval 2026-02-03 · 465 m · Vendu 622 558 $ (5 095 $/m²) 122,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 078 $ · Ajust. superficie −23 435 $ · Ajust. âge −62 256 $ | 587 945 $ Poids 75 % |
| 10 | 7941, rue des Châtaigniers, Laval 2026-02-23 · 606 m · Vendu 510 000 $ (4 261 $/m²) 119,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −14 273 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 486 570 $ Poids 75 % |
| 11 | 1125, rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-04-21 · 672 m · Vendu 590 000 $ (4 860 $/m²) 121,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −20 412 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 534 541 $ Poids 73 % |
| 12 | 7821, Rue de l'Aurore, Laval 2026-08-03 · 655 m · Vendu 580 000 $ (4 666 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 364 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 495 636 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.