620-622 Rue MIRELLE · Laval
Valeur estimée
547 800 $
Unifamiliale · 4 980 $/m² · 110 m² · constr. 1964 · terrain 424,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 300 $
Rôle antérieur 346 100 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985843504290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 500 $
Valeur bâtiment
318 800 $
Rôle antérieur
346 100 $
ID provincial
65005985843504290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
518 500 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 37 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, Rue Mirelle, Laval 2026-08-13 · 15 m · Vendu 388 040 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 193 $ · Ajust. âge +15 522 $ | 414 755 $ Poids 95 % |
| 2 | 260, rue Léa, Laval 2026-05-14 · 375 m · Vendu 538 000 $ (5 228 $/m²) 102,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +18 561 $ · Ajust. âge +24 210 $ | 587 555 $ Poids 86 % |
| 3 | 8255, rue Béatrice, Laval 2025-11-14 · 192 m · Vendu 555 000 $ (5 256 $/m²) 105,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +11 563 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 581 854 $ Poids 82 % |
| 4 | 8250, Rue Mylène, Laval 2026-04-24 · 415 m · Vendu 290 000 $ (2 871 $/m²) 101 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +12 921 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 285 694 $ Poids 81 % |
| 5 | 823, rue de l'Harmonie, Laval 2026-05-12 · 445 m · Vendu 455 000 $ (3 782 $/m²) 120,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −19 478 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 395 759 $ Poids 78 % |
| 6 | 8064, rue des Chataigniers, Laval 2026-05-15 · 723 m · Vendu 595 000 $ (5 434 $/m²) 109,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +1 358 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 544 361 $ Poids 78 % |
| 7 | 7900, rue des Châtaigniers, Laval 2026-03-03 · 707 m · Vendu 557 000 $ (5 361 $/m²) 103,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 538 $ · Ajust. superficie +16 351 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 560 189 $ Poids 72 % |
| 8 | 8468, rue Chartrand, Laval 2025-10-31 · 528 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +11 052 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 409 890 $ Poids 71 % |
| 9 | 760, rue Monty, Laval 2026-06-03 · 349 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +39 334 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 558 315 $ Poids 70 % |
| 10 | 7941, rue des Châtaigniers, Laval 2026-02-23 · 630 m · Vendu 510 000 $ (4 261 $/m²) 119,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −20 664 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 480 179 $ Poids 69 % |
| 11 | 7842, rue des Soupirs, Laval 2026-04-28 · 636 m · Vendu 598 000 $ (4 938 $/m²) 121,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −27 406 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 535 072 $ Poids 69 % |
| 12 | 8005, rue Angèle, Laval 2026-02-03 · 496 m · Vendu 622 558 $ (5 095 $/m²) 122,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 078 $ · Ajust. superficie −31 077 $ · Ajust. âge −62 256 $ | 580 303 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.