610 Rue MIRELLE · Laval
Valeur estimée
525 700 $
Unifamiliale · 5 055 $/m² · 104 m² · constr. 1956 · terrain 423,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 400 $
Rôle antérieur 320 100 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985843603030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
154 400 $
Valeur bâtiment
299 000 $
Rôle antérieur
320 100 $
ID provincial
65005985843603030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
518 500 $
$/m² médian
4 368
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 33 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, Rue Mirelle, Laval 2026-08-13 · 0 m · Vendu 388 040 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 040 $ Poids 100 % |
| 2 | 260, rue Léa, Laval 2026-05-14 · 361 m · Vendu 538 000 $ (5 228 $/m²) 102,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +2 876 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 550 350 $ Poids 92 % |
| 3 | 8250, Rue Mylène, Laval 2026-04-24 · 430 m · Vendu 290 000 $ (2 871 $/m²) 101 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +4 307 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 277 080 $ Poids 88 % |
| 4 | 8255, rue Béatrice, Laval 2025-11-14 · 180 m · Vendu 555 000 $ (5 256 $/m²) 105,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −4 205 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 546 662 $ Poids 84 % |
| 5 | 760, rue Monty, Laval 2026-06-03 · 358 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +23 279 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 521 860 $ Poids 83 % |
| 6 | 7900, rue des Châtaigniers, Laval 2026-03-03 · 708 m · Vendu 557 000 $ (5 361 $/m²) 103,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 538 $ · Ajust. superficie +268 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 544 106 $ Poids 75 % |
| 7 | 8468, rue Chartrand, Laval 2025-10-31 · 527 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −187 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 386 951 $ Poids 75 % |
| 8 | 8064, rue des Chataigniers, Laval 2026-05-15 · 726 m · Vendu 595 000 $ (5 434 $/m²) 109,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −14 943 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 528 060 $ Poids 74 % |
| 9 | 8370, rue Chartrand, Laval 2025-09-23 · 354 m · Vendu 595 000 $ (6 010 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +15 025 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 659 209 $ Poids 73 % |
| 10 | 575, montée du Moulin, Laval 2026-07-06 · 722 m · Vendu 599 500 $ (6 206 $/m²) 96,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 962 $ · Ajust. âge +5 995 $ | 628 457 $ Poids 73 % |
| 11 | 570, rue Lambert, Laval 2025-06-17 · 183 m · Vendu 520 000 $ (4 873 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −6 579 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 527 760 $ Poids 68 % |
| 12 | 8185, rue Agnès, Laval 2025-06-02 · 164 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −7 689 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 531 099 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.