8205 Rue AGNES · Laval
Valeur estimée
539 900 $
Unifamiliale · 5 152 $/m² · 104,8 m² · constr. 1967 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 600 $
Rôle antérieur 340 900 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985844109590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
272 600 $
Rôle antérieur
340 900 $
ID provincial
65005985844109590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
540 400 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 36 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, Rue Mirelle, Laval 2026-08-13 · 172 m · Vendu 388 040 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 492 $ · Ajust. âge +21 342 $ | 410 875 $ Poids 99 % |
| 2 | 8250, Rue Mylène, Laval 2026-04-24 · 261 m · Vendu 290 000 $ (2 871 $/m²) 101 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +5 455 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 278 229 $ Poids 92 % |
| 3 | 260, rue Léa, Laval 2026-05-14 · 532 m · Vendu 538 000 $ (5 228 $/m²) 102,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +4 967 $ · Ajust. âge +32 280 $ | 582 031 $ Poids 86 % |
| 4 | 760, rue Monty, Laval 2026-06-03 · 223 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +25 420 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 552 051 $ Poids 85 % |
| 5 | 8255, rue Béatrice, Laval 2025-11-14 · 308 m · Vendu 555 000 $ (5 256 $/m²) 105,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −2 102 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 576 514 $ Poids 82 % |
| 6 | 8270, Rue Valentin, Laval 2025-12-04 · 342 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +21 526 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 595 801 $ Poids 77 % |
| 7 | 8468, rue Chartrand, Laval 2025-10-31 · 507 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +1 311 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 406 000 $ Poids 75 % |
| 8 | 8415, rue Charlemagne, Laval 2026-06-25 · 378 m · Vendu 496 000 $ (5 374 $/m²) 92,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +33 586 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 548 241 $ Poids 74 % |
| 9 | 8064, rue des Chataigniers, Laval 2026-05-15 · 767 m · Vendu 595 000 $ (5 434 $/m²) 109,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −12 769 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 530 233 $ Poids 73 % |
| 10 | 575, montée du Moulin, Laval 2026-07-06 · 697 m · Vendu 599 500 $ (6 206 $/m²) 96,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 445 $ · Ajust. âge +38 968 $ | 663 912 $ Poids 73 % |
| 11 | 8370, rue Chartrand, Laval 2025-09-23 · 352 m · Vendu 595 000 $ (6 010 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +17 429 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 694 338 $ Poids 73 % |
| 12 | 7900, rue des Châtaigniers, Laval 2026-03-03 · 775 m · Vendu 557 000 $ (5 361 $/m²) 103,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 538 $ · Ajust. superficie +2 412 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 546 250 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.