8235 Rue AGNES · Laval
Valeur estimée
509 800 $
Unifamiliale · 5 149 $/m² · 99 m² · constr. 1966 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 000 $
Rôle antérieur 287 300 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985845472300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
287 300 $
ID provincial
65005985845472300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
540 400 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 31 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, rue Monty, Laval 2026-06-03 · 181 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +9 900 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 533 981 $ Poids 95 % |
| 2 | 610, Rue Mirelle, Laval 2026-08-13 · 193 m · Vendu 388 040 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 328 $ · Ajust. âge +19 402 $ | 398 114 $ Poids 94 % |
| 3 | 8250, Rue Mylène, Laval 2026-04-24 · 260 m · Vendu 290 000 $ (2 871 $/m²) 101 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −2 871 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 269 902 $ Poids 93 % |
| 4 | 8415, rue Charlemagne, Laval 2026-06-25 · 337 m · Vendu 496 000 $ (5 374 $/m²) 92,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +18 002 $ · Ajust. âge +9 920 $ | 530 177 $ Poids 88 % |
| 5 | 260, rue Léa, Laval 2026-05-14 · 553 m · Vendu 538 000 $ (5 228 $/m²) 102,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −10 195 $ · Ajust. âge +29 590 $ | 564 179 $ Poids 83 % |
| 6 | 8270, Rue Valentin, Laval 2025-12-04 · 336 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +4 423 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 575 824 $ Poids 83 % |
| 7 | 575, montée du Moulin, Laval 2026-07-06 · 654 m · Vendu 599 500 $ (6 206 $/m²) 96,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 447 $ · Ajust. âge +35 970 $ | 642 917 $ Poids 81 % |
| 8 | 8370, rue Chartrand, Laval 2025-09-23 · 316 m · Vendu 595 000 $ (6 010 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 673 934 $ Poids 77 % |
| 9 | 8255, rue Béatrice, Laval 2025-11-14 · 305 m · Vendu 555 000 $ (5 256 $/m²) 105,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −17 344 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 558 497 $ Poids 76 % |
| 10 | 8395, rue Adrien, Laval 2025-10-14 · 274 m · Vendu 205 000 $ (2 219 $/m²) 92,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +7 321 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 236 442 $ Poids 74 % |
| 11 | 810, rue Léa, Laval 2026-06-25 · 311 m · Vendu 456 500 $ (5 284 $/m²) 86,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie +33 286 $ · Ajust. âge −27 390 $ | 468 153 $ Poids 73 % |
| 12 | 8468, rue Chartrand, Laval 2025-10-31 · 466 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −9 553 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 393 185 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.