800 Rue MONTY · Laval
Valeur estimée
553 700 $
Unifamiliale · 4 870 $/m² · 113,7 m² · constr. 1963 · terrain 688,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,3 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 000 $
Rôle antérieur 360 800 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985847973060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 200 $
Valeur bâtiment
379 800 $
Rôle antérieur
360 800 $
ID provincial
65005985847973060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 555
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, Rue Mirelle, Laval 2026-08-13 · 402 m · Vendu 388 040 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 096 $ · Ajust. âge +13 581 $ | 419 717 $ Poids 83 % |
| 2 | 1125, rue De l'Harmonie, Laval 2026-07-13 · 658 m · Vendu 258 854 $ (2 220 $/m²) 116,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 219 $ · Ajust. âge −25 885 $ | 229 750 $ Poids 81 % |
| 3 | 823, rue de l'Harmonie, Laval 2026-05-12 · 552 m · Vendu 455 000 $ (3 782 $/m²) 120,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −12 481 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 402 756 $ Poids 81 % |
| 4 | 8250, Rue Mylène, Laval 2026-04-24 · 221 m · Vendu 290 000 $ (2 871 $/m²) 101 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +18 233 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 291 006 $ Poids 78 % |
| 5 | 1125, rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-04-21 · 666 m · Vendu 590 000 $ (4 860 $/m²) 121,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −18 711 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 536 242 $ Poids 74 % |
| 6 | 8255, rue Béatrice, Laval 2025-11-14 · 469 m · Vendu 555 000 $ (5 256 $/m²) 105,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +21 286 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 588 802 $ Poids 72 % |
| 7 | 8570, rue Ducharme, Laval 2025-10-28 · 570 m · Vendu 440 000 $ (4 026 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +8 856 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 491 828 $ Poids 71 % |
| 8 | 7842, rue des Soupirs, Laval 2026-04-28 · 754 m · Vendu 598 000 $ (4 938 $/m²) 121,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −18 271 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 544 207 $ Poids 71 % |
| 9 | 8468, rue Chartrand, Laval 2025-10-31 · 424 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +17 983 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 414 871 $ Poids 69 % |
| 10 | 8005, rue Angèle, Laval 2026-02-03 · 668 m · Vendu 622 558 $ (5 095 $/m²) 122,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 078 $ · Ajust. superficie −21 652 $ · Ajust. âge −62 256 $ | 589 728 $ Poids 69 % |
| 11 | 7949, rue des Soupirs, Laval 2026-07-23 · 756 m · Vendu 578 000 $ (4 688 $/m²) 123,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 501 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 497 699 $ Poids 69 % |
| 12 | 1254, rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-07-20 · 836 m · Vendu 590 000 $ (4 872 $/m²) 121,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 026 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 512 974 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.