575 Rue MIRELLE · Laval
Valeur estimée
525 600 $
Unifamiliale · 5 906 $/m² · 89 m² · constr. 1985 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 500 $
Rôle antérieur 294 200 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985853300730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
280 500 $
Rôle antérieur
294 200 $
ID provincial
65005985853300730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 33 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rue Léa, Laval 2026-06-25 · 422 m · Vendu 456 500 $ (5 284 $/m²) 86,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie +6 869 $ · Ajust. âge +15 978 $ | 485 102 $ Poids 90 % |
| 2 | 760, rue Monty, Laval 2026-06-03 · 373 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −16 857 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 550 574 $ Poids 86 % |
| 3 | 8165, rue Adrien, Laval 2025-11-17 · 316 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −561 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 568 215 $ Poids 82 % |
| 4 | 7997, rue des Passants, Laval 2025-10-29 · 455 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +13 176 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 621 332 $ Poids 74 % |
| 5 | 575, montée du Moulin, Laval 2026-07-06 · 677 m · Vendu 599 500 $ (6 206 $/m²) 96,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 583 $ · Ajust. âge +59 950 $ | 635 867 $ Poids 72 % |
| 6 | 8225, rue Agathe, Laval 2025-06-20 · 148 m · Vendu 525 000 $ (5 700 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −8 836 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 577 892 $ Poids 68 % |
| 7 | 8019, rue des Châtaigniers, Laval 2025-10-10 · 662 m · Vendu 539 000 $ (5 833 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −9 917 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 525 128 $ Poids 66 % |
| 8 | 8400, rue Duceppe, Laval 2025-06-17 · 409 m · Vendu 445 000 $ (5 133 $/m²) 86,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +5 903 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 532 149 $ Poids 64 % |
| 9 | 610, Rue Mirelle, Laval 2026-08-13 · 73 m · Vendu 388 040 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 984 $ · Ajust. âge +38 804 $ | 398 860 $ Poids 63 % |
| 10 | 260, rue Léa, Laval 2026-05-14 · 332 m · Vendu 538 000 $ (5 228 $/m²) 102,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −36 337 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 562 247 $ Poids 63 % |
| 11 | 8370, rue Chartrand, Laval 2025-09-23 · 310 m · Vendu 595 000 $ (6 010 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −30 051 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 679 584 $ Poids 63 % |
| 12 | 8035, rue des Châtaigniers, Laval 2025-08-06 · 697 m · Vendu 550 000 $ (6 152 $/m²) 89,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −1 230 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 539 186 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.