600 Rue LAMBERT · Laval
Valeur estimée
510 500 $
Unifamiliale · 5 723 $/m² · 89,2 m² · constr. 1971 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 500 $
Rôle antérieur 300 200 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985854914200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
185 600 $
Valeur bâtiment
233 900 $
Rôle antérieur
300 200 $
ID provincial
65005985854914200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 368
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 31 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rue Léa, Laval 2026-06-25 · 452 m · Vendu 456 500 $ (5 284 $/m²) 86,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie +7 397 $ · Ajust. âge −15 978 $ | 453 676 $ Poids 89 % |
| 2 | 760, rue Monty, Laval 2026-06-03 · 245 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −16 322 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 520 509 $ Poids 89 % |
| 3 | 8165, rue Adrien, Laval 2025-11-17 · 331 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 533 776 $ Poids 82 % |
| 4 | 575, montée du Moulin, Laval 2026-07-06 · 552 m · Vendu 599 500 $ (6 206 $/m²) 96,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 962 $ · Ajust. âge +50 958 $ | 627 495 $ Poids 78 % |
| 5 | 8395, rue Adrien, Laval 2025-10-14 · 303 m · Vendu 205 000 $ (2 219 $/m²) 92,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −3 550 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 230 696 $ Poids 78 % |
| 6 | 8180, rue Tristan, Laval 2025-11-19 · 601 m · Vendu 568 000 $ (6 529 $/m²) 87 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 569 $ · Ajust. superficie +7 182 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 599 351 $ Poids 73 % |
| 7 | 8430, rue Adrien, Laval 2025-07-30 · 327 m · Vendu 440 000 $ (4 793 $/m²) 91,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −6 231 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 476 783 $ Poids 70 % |
| 8 | 7997, rue des Passants, Laval 2025-10-29 · 587 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +13 851 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 584 632 $ Poids 70 % |
| 9 | 8225, rue Agathe, Laval 2025-06-20 · 136 m · Vendu 525 000 $ (5 700 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −8 265 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 541 712 $ Poids 68 % |
| 10 | 8250, Rue Mylène, Laval 2026-04-24 · 420 m · Vendu 290 000 $ (2 871 $/m²) 101 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −16 941 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 255 833 $ Poids 68 % |
| 11 | 8400, rue Duceppe, Laval 2025-06-17 · 328 m · Vendu 445 000 $ (5 133 $/m²) 86,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +6 416 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 528 212 $ Poids 66 % |
| 12 | 8370, rue Chartrand, Laval 2025-09-23 · 185 m · Vendu 595 000 $ (6 010 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −29 449 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 659 360 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.