665 Rue LAMBERT · Laval
Valeur estimée
509 900 $
Unifamiliale · 6 287 $/m² · 81,1 m² · constr. 1959 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 000 $
Rôle antérieur 320 400 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985855772770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 100 $
Valeur bâtiment
284 900 $
Rôle antérieur
320 400 $
ID provincial
65005985855772770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 31 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rue Léa, Laval 2026-06-25 · 441 m · Vendu 456 500 $ (5 284 $/m²) 86,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie −14 001 $ · Ajust. âge −43 367 $ | 404 887 $ Poids 85 % |
| 2 | 8490, rue Duceppe, Laval 2026-04-09 · 453 m · Vendu 895 000 $ (12 396 $/m²) 72,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +55 163 $ · Ajust. âge +22 375 $ | 1 008 873 $ Poids 72 % |
| 3 | 8165, rue Adrien, Laval 2025-11-17 · 319 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −22 702 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 481 074 $ Poids 70 % |
| 4 | 8180, rue Tristan, Laval 2025-11-19 · 548 m · Vendu 568 000 $ (6 529 $/m²) 87 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 569 $ · Ajust. superficie −19 260 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 544 510 $ Poids 69 % |
| 5 | 7997, rue des Passants, Laval 2025-10-29 · 638 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −13 514 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 557 267 $ Poids 67 % |
| 6 | 708, rue de la Joie, Laval 2025-06-02 · 468 m · Vendu 465 000 $ (5 685 $/m²) 81,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −1 990 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 454 908 $ Poids 62 % |
| 7 | 8400, rue Duceppe, Laval 2025-06-17 · 355 m · Vendu 445 000 $ (5 133 $/m²) 86,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −14 371 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 480 725 $ Poids 61 % |
| 8 | 1045, rue de l'Harmonie, Laval 2025-10-24 · 710 m · Vendu 520 000 $ (6 952 $/m²) 74,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +21 898 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 538 083 $ Poids 61 % |
| 9 | 380, rue Léa, Laval 2025-05-28 · 439 m · Vendu 409 000 $ (5 291 $/m²) 77,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie +10 053 $ · Ajust. âge +2 045 $ | 457 647 $ Poids 60 % |
| 10 | 760, rue Monty, Laval 2026-06-03 · 160 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −37 996 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 468 235 $ Poids 60 % |
| 11 | 8395, rue Adrien, Laval 2025-10-14 · 220 m · Vendu 205 000 $ (2 219 $/m²) 92,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −12 535 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 209 411 $ Poids 59 % |
| 12 | 885, rue Léa, Laval 2026-01-08 · 467 m · Vendu 438 000 $ (6 339 $/m²) 69,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +38 032 $ · Ajust. âge +2 190 $ | 518 759 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.