570 Rue LAMBERT · Laval
Valeur estimée
557 600 $
Unifamiliale · 5 226 $/m² · 106,7 m² · constr. 1967 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 200 $
Rôle antérieur 340 700 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985863348760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
331 200 $
Rôle antérieur
340 700 $
ID provincial
65005985863348760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 40 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, Rue Mirelle, Laval 2026-08-13 · 183 m · Vendu 388 040 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 037 $ · Ajust. âge +21 342 $ | 414 419 $ Poids 97 % |
| 2 | 260, rue Léa, Laval 2026-05-14 · 425 m · Vendu 538 000 $ (5 228 $/m²) 102,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +9 934 $ · Ajust. âge +32 280 $ | 586 998 $ Poids 89 % |
| 3 | 8255, rue Béatrice, Laval 2025-11-14 · 107 m · Vendu 555 000 $ (5 256 $/m²) 105,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +2 891 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 581 507 $ Poids 85 % |
| 4 | 8468, rue Chartrand, Laval 2025-10-31 · 353 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +4 870 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 409 559 $ Poids 79 % |
| 5 | 760, rue Monty, Laval 2026-06-03 · 309 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +30 504 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 557 135 $ Poids 79 % |
| 6 | 575, montée du Moulin, Laval 2026-07-06 · 546 m · Vendu 599 500 $ (6 206 $/m²) 96,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 340 $ · Ajust. âge +38 968 $ | 669 808 $ Poids 75 % |
| 7 | 8370, rue Chartrand, Laval 2025-09-23 · 180 m · Vendu 595 000 $ (6 010 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +23 139 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 700 048 $ Poids 73 % |
| 8 | 570, rue Lambert, Laval 2025-06-17 · 0 m · Vendu 520 000 $ (4 873 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 939 $ Poids 70 % |
| 9 | 8064, rue des Chataigniers, Laval 2026-05-15 · 908 m · Vendu 595 000 $ (5 434 $/m²) 109,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −7 607 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 535 395 $ Poids 67 % |
| 10 | 7900, rue des Châtaigniers, Laval 2026-03-03 · 886 m · Vendu 557 000 $ (5 361 $/m²) 103,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 538 $ · Ajust. superficie +7 505 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 551 343 $ Poids 66 % |
| 11 | 8185, rue Agnès, Laval 2025-06-02 · 304 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −1 398 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 564 890 $ Poids 65 % |
| 12 | 823, rue de l'Harmonie, Laval 2026-05-12 · 617 m · Vendu 455 000 $ (3 782 $/m²) 120,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −25 719 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 389 518 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.