555 Rue LAMBERT · Laval
Valeur estimée
525 500 $
Unifamiliale · 5 117 $/m² · 102,7 m² · constr. 1967 · terrain 394,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 400 $
Rôle antérieur 294 000 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985863848890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 500 $
Valeur bâtiment
292 900 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
65005985863848890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 33 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, Rue Mirelle, Laval 2026-08-13 · 232 m · Vendu 388 040 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 425 $ · Ajust. âge +21 342 $ | 406 957 $ Poids 97 % |
| 2 | 260, rue Léa, Laval 2026-05-14 · 440 m · Vendu 538 000 $ (5 228 $/m²) 102,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −523 $ · Ajust. âge +32 280 $ | 576 541 $ Poids 90 % |
| 3 | 760, rue Monty, Laval 2026-06-03 · 329 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +19 801 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 546 432 $ Poids 86 % |
| 4 | 8250, Rue Mylène, Laval 2026-04-24 · 525 m · Vendu 290 000 $ (2 871 $/m²) 101 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +2 441 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 275 214 $ Poids 85 % |
| 5 | 8255, rue Béatrice, Laval 2025-11-14 · 119 m · Vendu 555 000 $ (5 256 $/m²) 105,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −7 621 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 570 995 $ Poids 84 % |
| 6 | 575, montée du Moulin, Laval 2026-07-06 · 505 m · Vendu 599 500 $ (6 206 $/m²) 96,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 928 $ · Ajust. âge +38 968 $ | 657 396 $ Poids 84 % |
| 7 | 8468, rue Chartrand, Laval 2025-10-31 · 315 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −2 622 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 402 066 $ Poids 80 % |
| 8 | 8370, rue Chartrand, Laval 2025-09-23 · 147 m · Vendu 595 000 $ (6 010 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +11 119 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 688 028 $ Poids 78 % |
| 9 | 570, rue Lambert, Laval 2025-06-17 · 51 m · Vendu 520 000 $ (4 873 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −9 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 192 $ Poids 68 % |
| 10 | 8410, rue Adrien, Laval 2025-07-29 · 340 m · Vendu 515 000 $ (5 342 $/m²) 96,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +16 828 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 574 449 $ Poids 67 % |
| 11 | 7900, rue des Châtaigniers, Laval 2026-03-03 · 931 m · Vendu 557 000 $ (5 361 $/m²) 103,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 538 $ · Ajust. superficie −3 217 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 540 622 $ Poids 64 % |
| 12 | 8185, rue Agnès, Laval 2025-06-02 · 354 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −10 718 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 555 570 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.